P.T. 2360 II, p.m. 4 della p.ed. 1507 in C.C. Ala e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: grande ufficio con quattro posti auto in capannone ad uso industriale nel Comune di Ala. +11 photos

Ufficio Ala, Trento – Base €93.003 | Asta Giudiziaria

Zona ingresso settentrionale abitato di Ala, 38061, Ala, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse du rapport d’expertise

Ufficio commerciale di 251,75 mq ubicato al primo piano di un capannone industriale in zona produttiva a Rovereto, con accesso da cortile interno e montacarichi. L'immobile è libero, privo di vincoli e gravami, ma presenta difformità catastali e planimetriche non sanate. La struttura, in cemento armato prefabbricato, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e finiture in ordinario stato manutentivo. Il valore di stima è pari a € 290.100.

Risques relevés (5)

  • Difformità catastali e planimetriche non sanate (pareti divisorie, wc, serramenti) Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • Posizione strategica in area produttiva con accesso diretto da strada principale Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

7,3 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −67,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives 3 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancata registrazione della servitù per pannelli fotovoltaici sulla copertura Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Costi di regolarizzazione urbanistica e catastale quantificati in € 7.700 (€ 3.500 + € 3.000 + € 1.200) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Assenza di agibilità aggiornata per le modifiche interne realizzate Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Possibile obsolescenza funzionale (35%) e strutturale (65%) con vetustà complessiva del 41,7%

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 251,75 mq con zona espositiva vetrata e ampia illuminazione naturale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Dotazioni impiantistiche autonome (riscaldamento a gas, ventilconvettori) e finiture in ordinario stato manutentivo Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di montacarichi per trasporto materiali, utile per attività commerciali/uffici Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Valore di mercato stimato a € 290.100, con metodo comparativo e correzioni per vetustà
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 290.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −67,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

3 tentatives avant celle-ci · −38,6 % par rapport à la première

  1. 09/03/2026 € 151.436 Sans enchérisseur
  2. 11/05/2026 € 128.721 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  3. 14/09/2026 € 109.415 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  4. 14/12/2026 € 93.003 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −13.8 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
93.003 €
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di ROVERETO
Surface
251 m²
Prix au m²
€ 369/m²

Description du lot

P.T. 2360 II, p.m. 4 della p.ed. 1507 in C.C. Ala e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: grande ufficio con quattro posti auto in capannone ad uso industriale nel Comune di Ala.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ala ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/12/2026 au Tribunale di ROVERETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €93.003. L’offre minimale admise est de €69.753. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 4e tentative : les 3 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 38.6 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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