Abitazione In Villini a Chioggia — base €141.750

Q: Chioggia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di VENEZIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €141.750。 最低有效出价为 €106.312。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato unifamiliare con annesso agricolo ubicato in zona agricola isolata a (indirizzo omesso), composto da abitazione indipendente a due piani (257 mq) e magazzino/locale deposito (133 mq). La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento. La stima considera lo stato di fatto con irregolarità edilizie e assenza di agibilità.

发现的风险 (6)

abusi edilizi non sanati (costo stimato €32.000)

有利因素 (4)

ubicazione in zona residenziale in crescita con servizi limitati ma in espansione

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di agibilità e impianto elettrico non a norma
presenza di ipoteca volontaria (€240.000) e pignoramento
zona agricola con vincoli paesaggistico-ambientali (D.Lgs. 42/2004)
rischio alluvionale moderato (PGRA)
stato manutentivo mediocre e finiture obsolete

其他有利因素

superficie totale di 390 mq (abitazione + annesso) con potenziale residenziale/agrituristico
impianto di riscaldamento autonomo recente e accessibilità per disabili
presenza di annesso agricolo con superficie di 133 mq utilizzabile come magazzino o deposito

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与市场对比

评估报告估值：€ 189.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

11/06/2026 € 189.000 流拍
15/09/2026 € 141.750 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Abitazione indipendente a due piani fuori terra e scoperto di pertinenza esclusiva, oltre magazzino; subalterno 2, piano T-1, categoria A/7, classe 1, consistenza vani 9, rendita catastale Euro 673,98; subalterno 3, piano T, categoria C/2, classe 11, mq 117, rendita catastale Euro 126,89. Vendita per la piena proprietà (100/100).

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关于这场拍卖的常见问题

Chioggia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di VENEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €141.750。最低有效出价为 €106.312。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.835
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.060
参考总额（价格 + 费用）	€ 145.810

登记税（9%）	€ 12.758
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 13.983
参考总额（价格 + 费用）	€ 155.733

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