Terreno Termini Imerese, Palermo – Base €246.372 | Asta Giudiziaria

CONTRADA QUARANTASALME SNC, 90018, Termini Imerese, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto della perizia è un lotto unico composto da quattro beni ubicati in zona rurale a circa 12,5 km dal centro urbano di (indirizzo omesso), in c/da Quarantasalme. Il complesso include una villetta residenziale a due piani con portico, due terreni agricoli (uliveto e pascolo) e un magazzino in stato di conservazione pessimo. La villetta presenta lievi difformità rispetto alla planimetria catastale, regolarizzabili con oneri tecnici stimati in circa €2.000. Il lotto è intercluso e gravato da servitù di fatto per l'accesso agli immobili principali.

发现的风险 (6)

  • stato conservativo pessimo del magazzino

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) stato conservativo con struttura in c.a. e finiture complete

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −12,0% （估值来源：评估报告分析） +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie sulla villetta (altezza interna, balcone, tettoia)
  • presenza di servitù di fatto su terreni e immobili
  • lotto intercluso con accesso tramite strade private
  • （APEAttestato di（姓名省略））缺席
  • costi di regolarizzazione edilizia non trascurabili (€2.000)

其他有利因素

  • terreni agricoli con colture arboree (ulivi, mandorli, alberi da frutto) e potenziale produttivo
  • ubicazione in zona rurale con accesso diretto a strade statali ((indirizzo omesso) e SS 120)
  • documentazione catastale e notarile completa e corrispondente ai beni pignorati
  • assenza di vincoli storico-artistici o ambientali
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −12,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
246.372 €
出价截止
07/09/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE

拍品描述

LOTTO UNICO formato da BENE 1: Terreno in Termini Imerese, Contrada Quarantasalme s.n.c., al catasto Terreni al Foglio 57, Part. 1557;BENE 2: Villetta in Termini Imerese, Contrada Quarantasalme s.n.c., al catasto Fabb. al Foglio di mappa n. 57, Part. 1558, Cat. A/7; BENE 3:Terreno in Termini Imerese, Contrada Quarantasalme s.n.c., al catasto Terreni al Foglio 57, Part. 1559; BENE 4: Magazzino in Termini Imerese Contrada Quarantasalme s.n.c.,al catasto Fabbricati al Foglio n. 57, Part. n.1560, cat. C/2.

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关于这场拍卖的常见问题

Termini Imerese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €246.372。 最低有效出价为 €184.779。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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NEGOZIO
Negozio · 20/10/2026 截止
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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