Terreno Termini Imerese, Palermo – Base €246.372 | Asta Giudiziaria

CONTRADA QUARANTASALME SNC, 90018, Termini Imerese, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto della perizia è un lotto unico composto da quattro beni ubicati in zona rurale a circa 12,5 km dal centro urbano di (indirizzo omesso), in c/da Quarantasalme. Il complesso include una villetta residenziale a due piani con portico, due terreni agricoli (uliveto e pascolo) e un magazzino in stato di conservazione pessimo. La villetta presenta lievi difformità rispetto alla planimetria catastale, regolarizzabili con oneri tecnici stimati in circa €2.000. Il lotto è intercluso e gravato da servitù di fatto per l'accesso agli immobili principali.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato conservativo pessimo del magazzino

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) stato conservativo con struttura in c.a. e finiture complete

addicta-Index

3,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −12,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie sulla villetta (altezza interna, balcone, tettoia)
  • presenza di servitù di fatto su terreni e immobili
  • lotto intercluso con accesso tramite strade private
  • Abwesenheit von APE(Attestato di (Name ausgelassen))
  • costi di regolarizzazione edilizia non trascurabili (€2.000)

Weitere positive Aspekte

  • terreni agricoli con colture arboree (ulivi, mandorli, alberi da frutto) e potenziale produttivo
  • ubicazione in zona rurale con accesso diretto a strade statali ((indirizzo omesso) e SS 120)
  • documentazione catastale e notarile completa e corrispondente ai beni pignorati
  • assenza di vincoli storico-artistici o ambientali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −12,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
246.372 €
Gebotsfrist
07/09/2026
Gericht
Tribunale di TERMINI IMERESE

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO formato da BENE 1: Terreno in Termini Imerese, Contrada Quarantasalme s.n.c., al catasto Terreni al Foglio 57, Part. 1557;BENE 2: Villetta in Termini Imerese, Contrada Quarantasalme s.n.c., al catasto Fabb. al Foglio di mappa n. 57, Part. 1558, Cat. A/7; BENE 3:Terreno in Termini Imerese, Contrada Quarantasalme s.n.c., al catasto Terreni al Foglio 57, Part. 1559; BENE 4: Magazzino in Termini Imerese Contrada Quarantasalme s.n.c.,al catasto Fabbricati al Foglio n. 57, Part. n.1560, cat. C/2.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Termini Imerese statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/09/2026 beim Tribunale di TERMINI IMERESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €246.372. Das zulässige Mindestgebot beträgt €184.779. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Negozio · Endet am 20/10/2026
€111.368
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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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