Lotto unico costituito cinque locali al piano quarto con soffitta al piano sottotetto e cantina al piano interrato in Moncalieri, corso Trieste n. 81. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3372). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

Abitazione Di Tipo Civile Moncalieri, Torino – Base €122.600 | Asta Giudiziaria

Moncalieri, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con cantina in un complesso condominiale di Torino, occupato da un contratto di locazione valido fino al 2027. L'unità, di 163 mq, si trova al secondo piano di un edificio degli anni '60 in discrete condizioni manutentive, con serramenti esterni da sostituire e impianti non certificati. La perizia rileva difformità edilizie sanabili e non, tra cui una veranda non conforme da rimuovere.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 30/11/2027

有利因素 (6)

  • posizione in complesso residenziale con servizi condominiali (ascensore, portineria)

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,2% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazioni impiantistiche (Dichiarazione di Conformità)
  • difformità edilizie non sanabili (veranda non conforme, porta mancante tra cucina e ingresso)
  • difformità sanabili (CILA tardiva per modifiche interne) con costi aggiuntivi per sanatoria
  • ipoteche giudiziali e amministrative gravanti sull'immobile
  • mancanza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • stato manutentivo interno non ottimale (serramenti, impianti, facciata)
  • rischi strutturali sulla facciata (ferri di armatura scoperti)

其他有利因素

  • superficie interna di 163 mq con 4 camere, cucina e servizi
  • accessibilità da vialetto privato interno e scala condominiale
  • presenza di cantina e quota di comproprietà sulle parti comuni
  • ubicazione in zona periferica con buoni collegamenti
  • edificio con struttura portante in c.a. e copertura a falde
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
122.600 €
出价截止
12/10/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Lotto unico costituito cinque locali al piano quarto con soffitta al piano sottotetto e cantina al piano interrato in Moncalieri, corso Trieste n. 81. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3372). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

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关于这场拍卖的常见问题

Moncalieri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 14/10/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €122.600。 最低有效出价为 €91.950。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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