Abitazione Di Tipo Civile a Troina — base €30.048

Q: Troina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.048。 最低有效出价为 €22.536。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

L'esecuzione immobiliare riguarda un complesso di beni ubicati in comuni diversi della (indirizzo omesso), composto da immobili residenziali, terreni agricoli e unità in corso di costruzione. La perizia evidenzia difficoltà operative nel sopralluogo a causa di accessi negati e documentazione incompleta, con conseguenti rinvii e proroghe. Gli immobili presentano difformità rispetto alle planimetrie catastali e alcune unità risultano occupate o non accessibili.

发现的风险 (5)

Difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali, con unità non accessibili per mancanza di chiavi 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

Immobili residenziali con rendite catastali aggiornate e consistenza definita 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Documentazione incompleta e intricata, con pratiche catastali non aggiornate 评估报告参考，第 4 页
Unità immobiliari occupate o non ispezionabili, con accessi negati dalle parti 评估报告参考，第 14 页
Terreni agricoli in zone remote, con difficoltà di accesso e valutazione 评估报告参考，第 15 页
Presenza di unità in corso di costruzione senza aggiornamento catastale 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

Terreni agricoli con colture specializzate (agrumeti, uliveti) e redditività potenziale 评估报告参考，第 12 页
Documentazione fotografica allegata per parte degli immobili ispezionati 评估报告参考，第 14 页
Quesiti dettagliati del Giudice per valutazione completa e conforme alla normativa 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 30.048

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Lotto costituito dal sottotetto ubicato in Troina (En) in Contrada Camatrone sn, zona D3 del P.R.G., di seguito descritto:•Quota proprietà 1/1 Catasto Fabbricati al Foglio 24, mappale 169,- sub. 28, cat. F/3, P.3, sottotetto in corso di costruzione originata dai sub soppressi 12 -13; - sub 29, cat. F/3, P.3, sottotetto in corso di costruzione originata dai sub. Soppressi 12 – 13;

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Troina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.048。最低有效出价为 €22.536。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 31.998

登记税（9%）	€ 2.704
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.654
参考总额（价格 + 费用）	€ 33.702

Abitazione Di Tipo Civile Troina, Enna – Base €30.048 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Civile Troina, Enna – Base €30.048 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Enna 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖