Terreno Centuripe, Enna – Base €24.458 | Asta Giudiziaria

C/ CUGNO CARCACI, 94010, Centuripe, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

L'esecuzione immobiliare riguarda un complesso di beni ubicati in comuni diversi della (indirizzo omesso), composto da immobili residenziali, terreni agricoli e unità in corso di costruzione. La perizia evidenzia difficoltà operative nel sopralluogo a causa di accessi negati e documentazione incompleta, con conseguenti rinvii e proroghe. Gli immobili presentano difformità rispetto alle planimetrie catastali e alcune unità risultano occupate o non accessibili.

发现的风险 (5)

  • Difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali, con unità non accessibili per mancanza di chiavi 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • Immobili residenziali con rendite catastali aggiornate e consistenza definita 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Documentazione incompleta e intricata, con pratiche catastali non aggiornate 评估报告参考，第 4 页
  • Unità immobiliari occupate o non ispezionabili, con accessi negati dalle parti 评估报告参考，第 14 页
  • Terreni agricoli in zone remote, con difficoltà di accesso e valutazione 评估报告参考，第 15 页
  • Presenza di unità in corso di costruzione senza aggiornamento catastale 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Terreni agricoli con colture specializzate (agrumeti, uliveti) e redditività potenziale 评估报告参考，第 12 页
  • Documentazione fotografica allegata per parte degli immobili ispezionati 评估报告参考，第 14 页
  • Quesiti dettagliati del Giudice per valutazione completa e conforme alla normativa 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 24.458

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
24.458 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di ENNA

拍品描述

Lotto costituito dai Terreni siti nel comune di Centuripe (EN) in Contrada Cugno di Carcaci sn, ricadenti in “Zona E” del P.R.G., di seguito descritto:-Quota di proprietà 1/1 Catasto Terreni Foglio 5, p.lle:•527, •528, •536, •537, •538,•539, •615, •616,

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关于这场拍卖的常见问题

Centuripe 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.458。 最低有效出价为 €18.343。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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