Terreno con fabbricato di quattro vani ed accessori ai piani. T-1 e terrazzo a P. 2 su cui realizzata copertura con struttura abusiva (dall’Ape in classe E) e deposito, adibito ad abitazione, ai piani T e 1. Notizie urbanistiche e su difformità in perizia. Su terreno e part. 499 trascritto provvedimento assegnazione casa coniugale successivamente a ipoteca del procedente. Immobili in parte occupati da terzi.

Abitazione Di Tipo Civile Messina, Messina – Base €147.420 | Asta Giudiziaria

Contrada Casicelle, 98129, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è ubicato in contrada (indirizzo omesso) nel comune di Messina, zona caratterizzata da insediamenti edilizi sparsi e prossimità a zone artigianali. Comprende un terreno di 1.500 mq con fabbricato residenziale a due piani (particella 499, classe energetica E), un locale deposito adibito ad abitazione (particella 500, classe energetica non determinata) e un appartamento indipendente (particella 109 sub 5, classe energetica A2). Gli immobili presentano difformità urbanistiche e necessità di regolarizzazione, con occupazioni legittimate da provvedimenti giudiziari.

发现的风险 (7)

  • occupazione legittimata da provvedimento giudiziario

有利因素 (5)

  • posizione in zona con servizi essenziali e trasporto pubblico

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,2% (估值来源:评估报告分析) +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e abusi edilizi
  • stato conservativo scadente con infiltrazioni e degrado
  • vincolo idrogeologico e zona ZPS
  • impianti in comune con altri immobili
  • assenza di libretto di impianto per APE
  • accessi su terreni non interessati dalla procedura

其他有利因素

  • appartamento indipendente con classe energetica A2
  • terreno di 1.500 mq con annesso fabbricato
  • presenza di autorizzazioni edilizie e sanatorie
  • zona costiera con clima favorevole

与市场对比

评估报告估值:€ 401.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −63,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
147.420 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di MESSINA

拍品描述

Terreno con fabbricato di quattro vani ed accessori ai piani. T-1 e terrazzo a P. 2 su cui realizzata copertura con struttura abusiva (dall’Ape in classe E) e deposito, adibito ad abitazione, ai piani T e 1. Notizie urbanistiche e su difformità in perizia. Su terreno e part. 499 trascritto provvedimento assegnazione casa coniugale successivamente a ipoteca del procedente. Immobili in parte occupati da terzi.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €147.420。 最低有效出价为 €110.565。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏