Porzione di fabbricato, con destinazione civile abitazione, occupante l'intero p. primo. L’appartamento Sub 5 si compone di ingresso / disimpegno, cucina e zona pranzo, soggiorno, tre camere, bagno e poggiolo su tre lati; il tutto con buone finiture e ottimo stato di conservazione; sup. lorda mq 135 circa. Accessorio che corrisponde all'intero p. secondo (sottotetto), a soffitta, sup. lorda mq 130.

Abitazione Di Tipo Civile Alleghe, Belluno – Base €318.750 | Asta Giudiziaria

Corso Italia, 21, 32022, Alleghe, Belluno · Tribunale di BELLUNO

评估报告分析

L'immobile principale è una porzione di fabbricato urbano residenziale in buone condizioni, ubicato in posizione centrale e facilmente accessibile. Comprende un appartamento di 135 mq al piano primo e una soffitta di 130 mq al piano secondo. Sono presenti anche terreni agricoli e locali di deposito in stato conservativo variabile. La stima è stata effettuata con metodo comparativo.

发现的风险 (4)

  • presenza di comproprietà e usufrutto su parte degli immobili 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (3)

  • appartamento principale in buone condizioni con finiture di pregio e impianto di riscaldamento centralizzato 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −31,4% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • terreni agricoli in zona verde con scarso interesse commerciale 评估报告参考，第 4 页
  • immobile 'in corso di definizione' con valore non determinabile 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • posizione centrale e accessibilità ottimale in ambito urbano 评估报告参考，第 3 页
  • terreno edificabile residenziale di 1.300 mq con potenziale edificatorio 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 464.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −31,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −15%

  1. 08/05/2026 € 375.000 流拍
  2. 06/11/2026 € 318.750 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
318.750 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di BELLUNO
面积
135 m²
每平方米价格
€ 2.361/m²
房间数
6.0
楼层
1

拍品描述

Porzione di fabbricato, con destinazione civile abitazione, occupante l'intero p. primo. L’appartamento Sub 5 si compone di ingresso / disimpegno, cucina e zona pranzo, soggiorno, tre camere, bagno e poggiolo su tre lati; il tutto con buone finiture e ottimo stato di conservazione; sup. lorda mq 135 circa. Accessorio che corrisponde all'intero p. secondo (sottotetto), a soffitta, sup. lorda mq 130.

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关于这场拍卖的常见问题

Alleghe 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €318.750。 最低有效出价为 €318.750。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.
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Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€405.504
 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Magazzini E Locali Di Deposito · 26/10/2026 截止
€6.750
 Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
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€52.734
1/1 di appartamento Categoria A/3 - Classe 3 - consistenza 4 vani - superficie catastale 131 m2 al piano terzo, Classe energetica G.
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€41.250

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