Appartamento (sup. ragg./conv. tot. mq. 103 circa) al piano terra oltre ad accessori; il tutto inserito in contesto condominiale denominato "Villaggio Margherita - Lotto A2". Composto da: dismpegno/ingresso, bagno, ripostiglio, camera, soggiorno-cucina, camera, portico, oltre a area scoperta esclusiva contigua sul lato sud e corte propria (posto auto scoperto), oltre ad accessori comuni condominiali. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Belluno, Belluno – Base €170.000 | Asta Giudiziaria

fraz. Levego, Via Meassa, 40/M, 32100, Belluno · Tribunale di BELLUNO

评估报告分析

Appartamento in edificio condominiale a Belluno, piano terra con autorimessa e posto auto scoperto, in discreto/buono stato manutentivo. Classe energetica E, occupato dal debitore. Valore di stima pari a €200.000.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica con buoni servizi e collegamenti 评估报告参考,第 10 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% (估值来源:评估报告分析) +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie/urbanistiche (modifiche interne e sagoma non sanate)
  • presenza di terreni pertinenziali pignorati ma non inclusi nel lotto 评估报告参考,第 2 页
  • classe energetica E (EP=120,32) 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • stato manutentivo discreto/buono 评估报告参考,第 11 页
  • presenza di autorimessa e posto auto 评估报告参考,第 10 页
  • documentazione edilizia regolare (permesso a costruire 2007, agibilità 2009) 评估报告参考,第 14 页

与市场对比

评估报告估值:€ 200.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
170.000 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di BELLUNO
面积
103 m²
每平方米价格
€ 1.650/m²
房间数
4.5
楼层
T

拍品描述

Appartamento (sup. ragg./conv. tot. mq. 103 circa) al piano terra oltre ad accessori; il tutto inserito in contesto condominiale denominato "Villaggio Margherita - Lotto A2". Composto da: dismpegno/ingresso, bagno, ripostiglio, camera, soggiorno-cucina, camera, portico, oltre a area scoperta esclusiva contigua sul lato sud e corte propria (posto auto scoperto), oltre ad accessori comuni condominiali.

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关于这场拍卖的常见问题

Belluno 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €170.000。 最低有效出价为 €127.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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