Bene N° 1 Appartamento a Cortino (TE) - frazione Casanova, piano T-1-2Diritti di Usufrutto di Fabbricato in villino. L'immobile si sviluppa su tre livelli, presenta al piano terra locale taverna di mq. 23,70 utili; al piano primo sono presenti cucina, tinello, soggiorno, w.c., al piano secondo sono presenti n. 3 camere da letto, bagno;Bene N° 2 - Garage ubicato a Cortino (TE) - frazione Casanova, piano TDiritti di Usufrutto di una porzione di fabbricato posta al piano terra, adibita a box auto +6 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Cortino, Teramo – Base €45.796 | Asta Giudiziaria

FRAZIONE CASANOVA, 64040, Cortino, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un villino in frazione (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da un appartamento su tre livelli (191,80 mq) e un garage (5,70 mq), entrambi gravati da usufrutto. Il bene principale versa in discreto stato conservativo ma presenta irregolarità edilizie (tettoia non legittimata, bagno non realizzato) e manca di agibilità. Il terreno adiacente (2.691 mq) è scosceso, incolto e con manufatto fatiscente non autorizzato. Il valore di stima è stato calcolato per il diritto di usufrutto, con prezzo base d'asta di €45.796 per il lotto 1 e €3.026,50 per il lotto 2.

发现的风险 (6)

  • Presenza di irregolarità edilizie non sanate (tettoia in legno non legittimata, bagno non realizzato) 评估报告参考，第 17 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di completamento intensivo con buoni parametri edificatori 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −51,7% （估值来源：PVP） +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di agibilità e certificato energetico (APE non disponibile) 评估报告参考，第 17 页
  • Occupazione dell'immobile da parte di terzi (familiari dell'esecutato) 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario (€90.000) 评估报告参考，第 15 页
  • Terreno scosceso e incolto con manufatto fatiscente non autorizzato 评估报告参考，第 25 页
  • Diritto di usufrutto gravante sull'immobile (età usufruttuaria 51 anni) 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) conservativo discreto con finiture e impianti nella norma (seppur datati) 评估报告参考，第 11 页
  • (nome omesso) interamente recintato con accesso da strada pubblica 评估报告参考，第 5 页
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e continuità ventennale delle trascrizioni 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di titoli edilizi storici (autorizzazioni dal 1991 al 2006) che attestano la regolarità pregressa 评估报告参考，第 17 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 94.800

评估报告估值：€ 94.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −51,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
45.796 €
相对评估价折扣
−52%
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
249 m²
每平方米价格
€ 184/m²
房间数
10.0

拍品描述

Bene N° 1 Appartamento a Cortino (TE) - frazione Casanova, piano T-1-2Diritti di Usufrutto di Fabbricato in villino. L'immobile si sviluppa su tre livelli, presenta al piano terra locale taverna di mq. 23,70 utili; al piano primo sono presenti cucina, tinello, soggiorno, w.c., al piano secondo sono presenti n. 3 camere da letto, bagno;Bene N° 2 - Garage ubicato a Cortino (TE) - frazione Casanova, piano TDiritti di Usufrutto di una porzione di fabbricato posta al piano terra, adibita a box auto

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Cortino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.796。 相对于评估报告中 €94.800 的估值，较市场价值节省 52%。 最低有效出价为 €34.347。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Teramo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Teramo 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Teramo 的其他拍卖

Quota indivisa pari a 1/2 (un mezzo) della piena e perfetta proprietà di un appezzamento di terreno agricolo, della superficie complessiva di metri quadri 1.600 circa, ubicato in Frazione Sodere.
Terreno · 20/10/2026 截止
€6.000
 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Negozio · 20/10/2026 截止
€38.000
 Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€460.000
 Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Terreno · 20/10/2026 截止
€390.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心