Abitazione Di Tipo Civile Pieve di Cadore, Belluno – Base €277.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Sottocastello, via Villanova, 8, 32044, Pieve di Cadore, Belluno · Tribunale di BELLUNO

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato residenziale di tipo civile (A2) sito in Pieve di Cadore, frazione tranquilla con servizi principali a breve distanza. Composto da tre unità immobiliari (due appartamenti e un'autorimessa) su quattro piani, con corte scoperta e soffitta comune. Lo stato conservativo è mediocre, con segni di umidità nel vano scale e impianti non funzionanti.

发现的风险 (8)

  • irregolarità catastale (intestazione errata)

有利因素 (5)

  • posizione in zona tranquilla e ben servita (servizi a 350-500 metri)

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,4% （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale (soffitta non rappresentata nelle planimetrie)
  • impianti non funzionanti (riscaldamento e condizionamento assenti)
  • classe energetica G (alto costo energetico)
  • presenza di ipoteche giudiziali
  • infiltrazioni di umidità nel vano scale
  • copertura in stato scadente
  • serramenti in legno con vetro singolo (scarse prestazioni termiche)

其他有利因素

  • due appartamenti con superficie utile di 113 mq ciascuno
  • (indirizzo omesso) indipendente di circa 100 mq
  • conformità edilizia e urbanistica dichiarata
  • libero da occupazione e debiti condominiali
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与市场对比

评估报告估值：€ 278.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
277.000 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di BELLUNO
楼层
T

拍品描述

fabbricato residenziale su tre piani fuori terra oltre un piano sottotetto. Al p.terra vano scale, spazio destinato a posti auto (sup. utile circa 83 mq) e locale comune, mentre i due appartamenti si trovano al p. primo e al p. secondo. Al p. sottotetto vi è un'ampia soffitta comune. I due appartamenti hanno stessa sup.coperta e stessa disposizione dei locali: cucina, soggiorno, tre camere, bagno e servizio igienico, due disimpegni- corridoi. Due terrazze a sud

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关于这场拍卖的常见问题

Pieve di Cadore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €277.000。 最低有效出价为 €207.750。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.
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Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€405.504
 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Magazzini E Locali Di Deposito · 26/10/2026 截止
€6.750
 Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Abitazione Di Tipo Popolare · 26/10/2026 截止
€52.734
1/1 di appartamento Categoria A/3 - Classe 3 - consistenza 4 vani - superficie catastale 131 m2 al piano terzo, Classe energetica G.
Abitazione Di Tipo Economico · 26/10/2026 截止
€41.250

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