Abitazione Di Tipo Civile Camerata Nuova, Roma – Base €23.062 | Asta Giudiziaria

Loc. La Tenna n. 23, 00020, Camerata Nuova, Roma · Tribunale di TIVOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento in villino a schiera con box auto e corte esclusiva, ubicato in zona residenziale periferica nel comune di (indirizzo omesso). L'unità principale, di 58 mq commerciali, si sviluppa su tre piani con rifiniture di media fattura e presenta abusi edilizi non sanati. Il bene è gravato da diritto di abitazione a favore del coniuge dell'esecutata e risulta occupato dal nucleo familiare di quest'ultima.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanati (ampliamento fuori sagoma e locale interrato non autorizzato) 评估报告参考,第 15 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona con accesso a servizi commerciali e naturalistici 评估报告参考,第 36 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità
  • diritto di abitazione opponibile alla procedura a favore del coniuge 评估报告参考,第 33 页
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata e nucleo familiare 评估报告参考,第 18 页
  • costi di regolarizzazione urbanistica e bonifica da stimare 评估报告参考,第 36 页

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con buone rifiniture interne 评估报告参考,第 34 页
  • presenza di corte esclusiva di 350 mq e box auto pertinenziale 评估报告参考,第 25 页
  • assenza di vincoli paesistici, idrogeologici o storico-artistici 评估报告参考,第 16 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 41.000

评估报告估值:€ 40.892 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
23.063 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di TIVOLI

拍品描述

La quota pari al 100% del diritto di proprietà, gravato da un diritto di abitazione, è parte di un complesso di n. 3 villette a schiera sito in Camerata Nuova (Rm), Loc. La Tenna 23. Il villino da cielo a terra, si svolge su tre livelli: al piano seminterrato vi è il garage, al piano terra vi è salone, cucina e una camera, e al piano primo vi sono due camere e un bagno, collegati tra loro da scala interna, con annesso giardino di pertinenza esclusiva della superficie complessiva di circa mq 350.

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关于这场拍卖的常见问题

Camerata Nuova 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di TIVOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €23.062。 相对于评估报告中 €41.000 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €17.297。 最低加价幅度为 €930。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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