Esecuzione N. 69/25 R.G.E. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Fontanelice, Bologna – Base €33.750 | Asta Giudiziaria

Piazza Roma, 6, Fontanelice, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

评估报告分析

Unità immobiliare residenziale di circa 133 mq al piano terra in edificio condominiale di Bologna, in stato mediocre di conservazione e manutenzione. L'immobile è privo di fruibilità a seguito di ordinanza comunale del 14.10.2024 per rischio statico. Presenti difformità edilizie non sanate e irregolarità catastali da regolarizzare a cura dell'aggiudicatario.

发现的风险 (7)

  • irregolarità catastale per fusione non denunciata di due unità con corridoio comune 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale di 133 mq con pertinenze incluse 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (gradini, tamponamenti, collegamenti con unità di terzi) 评估报告参考，第 7 页
  • ordinanza comunale di non fruibilità per rischio statico 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di certificazione di conformità impianti (legge 37/2008) 评估报告参考，第 12 页
  • umidità di risalita e intonaci ammalorati 评估报告参考，第 11 页
  • impianti di riscaldamento e elettrico inattivi e presumibilmente non a norma 评估报告参考，第 11 页
  • ipoteca giudiziale iscritta a carico dell'esecutato 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • presenza di attestato di prestazione energetica (APE) valido fino al 2035 评估报告参考，第 9 页
  • ubicazione in zona residenziale del centro di Bologna 评估报告参考，第 9 页
  • impianto di riscaldamento autonomo presente (seppur inattivo) 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 45.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
33.750 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di BOLOGNA

拍品描述

Esecuzione N. 69/25 R.G.E.

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关于这场拍卖的常见问题

Fontanelice 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.750。 最低有效出价为 €25.312。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€13.300
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€11.000
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€9.000
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