Abitazione Di Tipo Civile – Base €75.950 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

L'immobile è un appartamento su tre elevazioni fuori terra, ubicato in zona centrale di un comune siciliano noto per tradizioni enogastronomiche. L'edificio, costruito prima del 1942, necessita di ristrutturazione completa degli impianti e delle finiture interne. La superficie commerciale è di circa 194 mq, con valore di mercato stimato tra 425 e 730 €/mq secondo le quotazioni OMI 2024.

发现的风险 (5)

  • Edificio antecedente al 1942 con necessità di ristrutturazione totale di impianti e finiture 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari presenti 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −6,2% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e non specificato indice di prestazione 评估报告参考，第 14 页
  • Irregolarità catastali al piano terra e primo piano, regolarizzabili solo a seguito di interventi 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per 130.000 € 评估报告参考，第 13 页
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 194 mq, con ampi spazi interni su tre piani 评估报告参考，第 14 页
  • Edificio in muratura e calcestruzzo in discrete condizioni strutturali 评估报告参考，第 8 页
  • Documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente regolare, con continuità delle trascrizioni 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 81.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −6,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
75.950 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE
房间数
8.5
楼层
PT 1 2

拍品描述

Piena proprietà di un appartamento da ristrutturare piano terra, primo e secondo piano in Cerda nella Via Bellavia civ. 42- 44 identificato al Foglio MU p.lla 692 sub 11.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.950。 最低有效出价为 €56.962。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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