Abitazione Di Tipo Civile Pomezia, Roma – Base €122.000 | Asta Giudiziaria

Pomezia, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al secondo piano di un fabbricato residenziale degli anni '60, ubicato in zona centrale di Pomezia, vicino al mare e ai servizi principali. L'unità, di 78,38 mq commerciali, è in buono stato conservativo con alcune criticità minori (umidità, balconi) e risulta occupata dall'esecutato. La perizia evidenzia difformità edilizie e mancanza di certificato di abitabilità, con oneri condominiali arretrati.

发现的风险 (7)

  • occupato dall'esecutato e un ospite

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale, vicino al mare e ai servizi 评估报告参考,第 4 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (palchettone con altezza inferiore ai minimi di legge) 评估报告参考,第 12 页
  • assenza di certificato di abitabilità per il fabbricato 评估报告参考,第 11 页
  • oneri condominiali arretrati per € 2.395,18 评估报告参考,第 14 页
  • area sottoposta a tutela paesaggistica (D.Lgs. 42/2004) 评估报告参考,第 10 页
  • strutture esterne in alluminio non autorizzate (caldaia e ripostiglio) 评估报告参考,第 12 页
  • necessità di regolarizzazione edilizia e paesaggistica a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考,第 13 页

其他有利因素

  • buono stato conservativo generale con alcune criticità minori (umidità, balconi) 评估报告参考,第 6 页
  • superficie commerciale di 78,38 mq, suddivisa in 6 ambienti 评估报告参考,第 5 页
  • presenza di impianti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento autonomo a gas metano) 评估报告参考,第 7 页
  • valore di stima determinato con metodo comparativo su dati (ente omesso) e agenzie locali 评估报告参考,第 16 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 122.000

评估报告估值:€ 122.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
122.000 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di VELLETRI

拍品描述

Appartamento in loc.tà Torvaianica al piano secondo

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关于这场拍卖的常见问题

Pomezia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €122.000。 最低有效出价为 €91.500。 最低加价幅度为 €6.100。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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