Villetta da riqualificare con terreni sita a Palombara Sabina (RM), in Strada delle Rofoline snc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640091

Abitazione Di Tipo Civile Palombara Sabina, Roma – Base €109.640 | Asta Giudiziaria

Str. delle Rofoline, 00018 Palombara Sabina RM, Italia, 00018, Palombara Sabina, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villetta residenziale di 140 mq in stato di abbandono e vandalizzazione, situata in zona rurale interclusa. Comprende anche quattro particelle di terreno adiacenti (seminativi e vigneto) per un totale di circa 5.418 mq. La perizia stima un valore venale di mercato di circa 113.142 euro, al netto dei costi per la costituzione di una servitù di passaggio necessaria per risolvere l'interclusione.

发现的风险 (3)

  • Presenza di irregolarità catastali, tra cui la particella 648 non regolarizzata in catasto fabbricati e duplicazioni di particelle risolte solo nel 2017 评估报告参考,第 17 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con terreni agricoli adiacenti, potenzialmente valorizzabili 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −3,1% (估值来源:评估报告分析) +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di attestazione di regolarità urbanistica e titoli edilizi non completi per il fabbricato 评估报告参考,第 18 页
  • Incertezza sulla titolarità della corte (particella 648) a causa di errori catastali storici 评估报告参考,第 17 页

其他有利因素

  • Presenza di una porta blindata e grate alle finestre, elementi di sicurezza residui 评估报告参考,第 4 页
  • Superficie totale dei terreni di circa 5.418 mq, con seminativi e vigneto, potenzialmente convertibili 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

评估报告估值:€ 113.142 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −3,1%。

如果再次流拍

在 Tribunale di ROMA, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
109.640 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di ROMA
面积
153 m²
每平方米价格
€ 717/m²
楼层
0

拍品描述

Villetta da riqualificare con terreni sita a Palombara Sabina (RM), in Strada delle Rofoline snc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640091

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Palombara Sabina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €109.640。 最低有效出价为 €109.640。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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