Ingresso abitazione indipendente composto: a piano terra da zona soggiorno-pranzo, disimpegno, cucina, bagno e camera, n.2 resedi esclusivi, a piano interrato da cantina, bagno, disimpegno con superficie di mq 84,00. Autorimessa 33,80 mq. Pavimenti in gres in cucina, bagno, resedi piano interrato e autorimessa. In soggiorno, disimpegno e camera sono in parquet. Ottime condizioni. Il portoncino blindato, le finestre persiane e porte interne in legno. E’ presente impianto di condizionamento. Zona Soccorso. +18 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Prato, Prato – Base €302.700 | Asta Giudiziaria

V. Compagnetto da Prato, 6, 59100 Prato PO, Italia, 59100, Prato · Tribunale di PRATO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento indipendente con autorimessa, ubicato a (indirizzo omesso) in zona ben servita da trasporti e attività commerciali. L'edificio, costruito tra il 2003 e il 2007, versa in ottime condizioni manutentive con finiture signorili e impianti tecnologici recenti. L'unità è attualmente occupata dal disponente del trust e dal suo nucleo familiare, senza contratti di locazione in essere.

发现的风险 (5)

  • diritto di abitazione non opponibile alla procedura (costituito dopo la ragione del credito)

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben collegata con servizi pubblici e commerciali

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)
  • presenza di servitù non trascritta per l'accesso all'immobile
  • lieve umidità di risalita in alcuni ambienti
  • copertura in plex trasparente non sanabile (ma facilmente rimovibile)

其他有利因素

  • stato manutentivo eccellente con finiture e impianti recenti (2003-2007)
  • superficie commerciale totale di 117,80 mq (84 mq abitazione + 33,80 mq autorimessa)
  • presenza di ampi spazi esterni esclusivi (resedi e pergolato)
  • struttura portante in cemento armato e impianti tecnologici funzionanti
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 302.700

评估报告估值：€ 302.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
302.700 €
出价截止
09/09/2026
法院
Tribunale di PRATO
房间数
5.5

拍品描述

Ingresso abitazione indipendente composto: a piano terra da zona soggiorno-pranzo, disimpegno, cucina, bagno e camera, n.2 resedi esclusivi, a piano interrato da cantina, bagno, disimpegno con superficie di mq 84,00. Autorimessa 33,80 mq. Pavimenti in gres in cucina, bagno, resedi piano interrato e autorimessa. In soggiorno, disimpegno e camera sono in parquet. Ottime condizioni. Il portoncino blindato, le finestre persiane e porte interne in legno. E’ presente impianto di condizionamento. Zona Soccorso.

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关于这场拍卖的常见问题

Prato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/09/2026。 拍卖随后将于 10/09/2026 在 Tribunale di PRATO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €302.700。 最低有效出价为 €227.025。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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