Piena proprietà di immobile residenziale sito in Cerano (No), Via IV Novembre 13-15, costituito da abitazione e autorimessa. +10 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Cerano, Novara – Base €41.000 | Asta Giudiziaria

Via 4 Novembre, 28065 Cerano NO, Italia, 28065, Cerano, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con autorimessa ubicato a Novara, in un edificio condominiale degli anni '60 con accesso da via 13-15. L'unità principale, al secondo piano, versa in condizioni manutentive scarse con impianti dismessi e difformità edilizie/catastali. Il valore di mercato stimato è di €41.000, già decurtato del 20% per la modalità di vendita coattiva.

发现的风险 (7)

  • Condizioni manutentive scarse con impianti dismessi (riscaldamento centralizzato non funzionante) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale esterna al centro urbano con accesso pedonale e carraio 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie e catastali non sanate (abbattimento tramezza, planimetria non aggiornata)
  • Presenza di ipoteche e pignoramenti trascritti ((indirizzo omesso) e creditore procedente) 评估报告参考，第 4 页
  • (nome omesso) condominiali per €23.381,96 con spese ordinarie annue di €686
  • Edificio condominiale in stato manutentivo generale precario 评估报告参考，第 6 页
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 9 页
  • (nome omesso) accumulato in cantina e autorimessa che ne impedisce l'accesso integrale 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 117 mq (appartamento + autorimessa) 评估报告参考，第 15 页
  • Destinazione urbanistica compatibile con uso residenziale (Tessuti discontinui suburbani)
  • Proprietà interamente dell'esecutato (1/1), senza comproprietari 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 41.000

评估报告估值：€ 41.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
41.000 €
出价截止
19/01/2027
法院
Tribunale di NOVARA
面积
86 m²
每平方米价格
€ 477/m²
房间数
5.0
楼层
2

拍品描述

Piena proprietà di immobile residenziale sito in Cerano (No), Via IV Novembre 13-15, costituito da abitazione e autorimessa.

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关于这场拍卖的常见问题

Cerano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.000。 最低有效出价为 €30.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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