Abitazione Di Tipo Civile Luras, Sassari – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

Via Arborea, 79, 07025 Luras OT, Italia, Luras, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile è una casa indipendente a due piani con annesso cortile, ubicata nel centro storico di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), costruita nel 1965/66 con parziale difformità rispetto al progetto approvato. L'unità, attualmente in stato di abbandono, necessita di interventi di manutenzione straordinaria e regolarizzazione urbanistica. La superficie commerciale è di 162 mq, con rendita catastale di € 369,27.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico di (indirizzo omesso)

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di conservazione precario (umidità, infiltrazioni, impianti non a norma)
  • necessità di pratiche di sanatoria (costo stimato € 5.000)
  • difformità catastale (scheda planimetrica non conforme)
  • presenza di formalità pregiudizievoli (cancellazione pignoramento: € 294)
  • occupazione non segnalata (liberato solo nel 2025)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 162 mq con pertinenze esterne
  • regolarità urbanistica riconosciuta (costruzione antecedente alla Legge Ponte 1967)
  • accessibilità da via pubblica e cortile privato
  • assenza di vincoli condominiali
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与市场对比

评估报告估值：€ 50.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 05/05/2026 € 50.000 流拍
  2. 09/09/2026 € 40.000 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
40.000 €
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

palazzetto indipendente di due piani con cortile

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Luras 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 09/09/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.000。 最低有效出价为 €30.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 19/10/2026 截止
€37.120
Lotto 3) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
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Deposito · 19/10/2026 截止
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.375

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