Abitazione Di Tipo Civile Olbia, Sassari – Base €153.000 | Asta Giudiziaria

via Barcellona n. 48, 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano primo di un fabbricato indipendente situato nel centro abitato di Tempio Pausania, con accesso indipendente da cortile. L'unità, di circa 111 mq commerciali, versa in discrete condizioni manutentive ma presenta difformità edilizie non sanabili (ampliamento volumetrico e chiusura di veranda) e impianti non certificati. Gravano su di esso un diritto di usufrutto vitalizio e la quota di nuda proprietà pignorata per 2/3.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi volumetrici non sanabili con obbligo di demolizione e ripristino (costo stimato € 20.000) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in zona residenziale di completamento denso 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità interne non sanabili (corridoi e porte realizzati senza titolo) 评估报告参考，第 15 页
  • impianti elettrico e termico non certificati 评估报告参考，第 18 页
  • occupazione da parte di usufruttuaria (età 82 anni) 评估报告参考，第 11 页
  • ridotta appetibilità commerciale per presenza di abusi insanabili 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • accesso indipendente e appartamento ben distribuito (4 camere, cucina, bagno) 评估报告参考，第 17 页
  • infissi in PVC con vetrocamera e impianto di riscaldamento a gas funzionante 评估报告参考，第 18 页
  • assenza di vincoli condominiali e servitù passive 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 153.000

评估报告估值：€ 153.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
153.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Nuda proprietà su appartamento

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €153.000。 最低有效出价为 €114.750。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€37.120
Lotto 3) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
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Deposito · 19/10/2026 截止
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Lotto 5) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.375

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