Abitazione Di Tipo Civile Fresonara, Alessandria – Base €106.700 | Asta Giudiziaria

Via Basaluzzo, 18, 15064 Fresonara AL, Italia, 15064, Fresonara, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Abitazione civile di 248 mq in zona periferica normale di Alessandria, in buono stato manutentivo ma con alcune infiltrazioni di umidità e accessibilità non conforme per disabili. Occupata dal debitore e familiari, soggetta a ipoteca volontaria e pignoramento. Valore stimato a mercato libero pari a €167.316,25, ridotto a €140.000 per vendita giudiziaria.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

有利因素 (5)

  • superficie ampia (248 mq) con 9 vani

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,2% (估值来源:评估报告分析) +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per €300.000
  • pignoramento a favore di creditore
  • incompleta regolarizzazione urbanistica (assenza di agibilità)
  • lavori di ristrutturazione interrotti e non ultimati
  • infiltrazioni di umidità e ammaloramenti localizzati
  • accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili

其他有利因素

  • stato manutentivo buono con rifiniture di qualità
  • impianto di riscaldamento a gas metano e impianto elettrico recente
  • zona residenziale con servizi primari e secondari
  • ristrutturazione e ampliamento completati nel 2012

与市场对比

评估报告估值:€ 167.316 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −36,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/07/2026 € 142.200 流拍
  2. 25/11/2026 € 106.700 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
106.700 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
房间数
9.0

拍品描述

Abitazione unifamiliare così composta: al piano terreno ampio ingresso, cucina-pranzo, bagno e lavanderia; l'intera facciata su corte è protetta da un porticato. Al piano primo soggiorno, bagno, una camera e terrazza soprastante il porticato. Al piano secondo camera matrimoniale con accesso a un terrazzo, bagno, due altre camere e ripostiglio. Completa la proprietà un'area cortilizia a fondo naturale ed inerbito, parzialmente gravata da una servitù di passaggio per l'accesso alle proprietà retrostanti.

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关于这场拍卖的常见问题

Fresonara 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €106.700。 最低有效出价为 €80.025。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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