Abitazione Di Tipo Civile a Torrita di Siena

Q: Torrita di Siena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €82.740。 最低有效出价为 €82.740。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di valutazione è costituito da tre unità principali: un appartamento al piano primo, un garage e una tettoia al piano terra, oltre a terreni agricoli e aree esterne. Gli immobili presentano criticità strutturali, umidità e mancanza di certificati di abitabilità/agibilità. La perizia stima un valore di mercato complessivo basato su metodo comparativo, con aggiustamenti per vendita giudiziaria.

发现的风险 (8)

assenza di certificati di abitabilità/agibilità per gli edifici principali 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

appartamento con superficie commerciale ragguagliata di 116 mq 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −30,1% （估值来源：评估报告分析） +1,2
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di umidità e muffa nelle unità abitative 评估报告参考，第 29 页
incongruenze catastali e planimetriche non aggiornate
condominio di fatto con quote insolute da verificare 评估报告参考，第 29 页
presenza di rifiuti e materiali edili abbandonati su terreno agricolo 评估报告参考，第 35 页
tettoia abusiva su terreno agricolo da demolire 评估报告参考，第 35 页
vincoli idraulici e geomorfologici su terreni agricoli 评估报告参考，第 13 页
aree potenzialmente sensibili dal punto di vista archeologico 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

ubicazione in zona urbanisticamente consolidata 评估报告参考，第 6 页
presenza di pratiche edilizie sanate e conformi allo stato di fatto 评估报告参考，第 16 页
terreni agricoli con reddito dominicale e agrario dichiarati 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 118.346 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −30,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

17/09/2026 € 103.425 流拍
11/12/2026 € 82.740 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Torrita di Siena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €82.740。最低有效出价为 €82.740。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.655
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.605
参考总额（价格 + 费用）	€ 85.345

登记税（9%）	€ 7.447
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.397
参考总额（价格 + 费用）	€ 91.137

Abitazione Di Tipo Civile Torrita di Siena, Siena – Base €82.740 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Civile Torrita di Siena, Siena – Base €82.740 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Siena 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖