Immobili siti in Comune di Loiri Porto San Paolo (SS) - zona suburbana di Porto San Paolo - nell’edificio residenziale al Piano Terra/Seminterrato posto in Via G.L. Bernini n. 10 int.1 e più precisamente:APPARTAMENTO avente una superficie lorda rilevata di mq 129,80 (escluso verande) con due PERTINENZE (DEPOSITO/MAGAZZINO) di superficie lorda rilevata di mq 65,00 (escluso verande) e di mq 19 +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Loiri Porto San Paolo, Sassari – Base €376.000 | Asta Giudiziaria

Via Bernini, 10, 07020 Porto San Paolo OT, Italia, 07020, Loiri Porto San Paolo, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a (indirizzo omesso), in zona suburbana, e consiste in un appartamento al piano terra e due locali accessori al seminterrato. Gli immobili sono di proprietà di quattro soggetti con quote diverse (24/36, 4/36, 4/36, 4/36) e risultano regolarmente censiti al catasto. La perizia integrativa chiarisce la provenienza storico-catastale e urbanistica dei beni, confermando la legittimità dell'accesso tramite servitù di passaggio.

发现的风险 (4)

  • assenza di certificazione di agibilità/abitabilità

有利因素 (4)

  • posizione in zona suburbana con accesso diretto da via pubblica

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • interventi di ristrutturazione eseguiti senza titolo abilitativo
  • verande esterne realizzate senza titolo su spazi comuni
  • dubbia quantificazione della quota di comproprietà sulle parti comuni

其他有利因素

  • titoli abilitativi regolari per la costruzione e le varianti (licenze edilizie e C.E.)
  • presenza di servitù di passaggio costituita ai sensi dell'art. 1062 c.c.
  • superficie complessiva significativa (mq 213,80 lordi)
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与市场对比

评估报告估值：€ 376.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
376.000 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
面积
187 m²
每平方米价格
€ 2.011/m²
房间数
6.0
楼层
Terra

拍品描述

Immobili siti in Comune di Loiri Porto San Paolo (SS) - zona suburbana di Porto San Paolo - nell’edificio residenziale al Piano Terra/Seminterrato posto in Via G.L. Bernini n. 10 int.1 e più precisamente:APPARTAMENTO avente una superficie lorda rilevata di mq 129,80 (escluso verande) con due PERTINENZE (DEPOSITO/MAGAZZINO) di superficie lorda rilevata di mq 65,00 (escluso verande) e di mq 19

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关于这场拍卖的常见问题

Loiri Porto San Paolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €376.000。 最低有效出价为 €282.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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