Abitazione Di Tipo Civile Prato, Prato – Base €103.600 | Asta Giudiziaria

Via Bologna, 66/15, 59100 Prato PO, Italia, 59100, Prato · Tribunale di PRATO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al sesto piano con autorimessa al primo interrato, ubicato in zona residenziale a (indirizzo omesso) vicino al centro storico e a servizi commerciali. L'edificio, costruito circa 15 anni fa, presenta struttura in cemento armato, finiture di medio livello e certificazione energetica in classe G. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzino, mentre l'autorimessa è accessibile da rampa carrabile.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'immobile da parte di conduttore con contratto di locazione in essere fino al 2026

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben servita, vicino a centro storico e mercato settimanale

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca non frazionata per un importo di circa 10,6 milioni di euro gravante sull'intero fabbricato
  • certificazione energetica in classe G, con possibile onere di riqualificazione
  • difformità minore nella planimetria catastale (posizione angolo cottura)
  • stato conservativo medio, con finiture datate ma in buono stato generale

其他有利因素

  • edificio di recente costruzione (circa 15 anni) con struttura in cemento armato
  • superficie commerciale netta di 45,03 mq, con autorimessa di 18,50 mq
  • accessibilità garantita da ascensori e rampa carrabile per l'autorimessa
  • zona residenziale con presenza di servizi commerciali e supermercati nelle vicinanze
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与市场对比

评估报告估值：€ 103.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
103.600 €
出价截止
08/10/2026
法院
Tribunale di PRATO

拍品描述

Diritto di piena proprietà su porzione di complesso nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/15 e, precisamente, appartamento per civile abitazione Al piano sesto, il primo a destra accanto agli ascensori per chi sale le scale, interno 38, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo; oltre autorimessa al piano primo interrato, avente accesso da rampa condominiale contraddistinta dal numero civico 66/16 di Via Bologna.

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关于这场拍卖的常见问题

Prato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/10/2026。 拍卖随后将于 09/10/2026 在 Tribunale di PRATO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €103.600。 最低有效出价为 €82.880。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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TRIB.PRATO-RGE6/2024. Carmignano (PO) via degli Asinai n.15/a. Piena proprietà di unità immobiliare dislocata sui piani terra e primo, facente parte di un più amplio fabbricato, composta al PT da vani identificati in planimetria catastale come cucina, soggiorno, ripostiglio, oltre ad un piccolo resede ed un ripostiglio con accesso esterno all’abitazione; al P1 da vani identificati in planimetria catastale come due camere, bagno, guardaroba, disimpegno.
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€44.923
 Terratetto per civile abitazione su tre livelli fuori terra (sup. utile/lorda: circa 180/269 mq), in piccolo condominio, dotato di due accessi (uno indipendente da pubblica via ed uno da entrata condominiale), cantina interrata, accessibile da resede tergale, resede tergale esclusiva accessibile dal cucinotto, resede laterale esclusiva accessibile dal resede condominiale, con n. 2 balconi e terrazza esclusiva (sup. utile/lorda: circa 36/44 mq) e n. 3 posti auto scoperti (ciascuno di circa 12 mq).
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Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
€516.700
 Piena proprietà dell’immobile situato nel Comune di Prato, posto in Via Andrea Della Robbia n. 17, consistente in un terratetto per civile abitazione, ristrutturazione completata nel 2017, in buono stato di conservazione, in piccolo condominio, dotato di due accessi con cantina, resede tergale, resede laterale, n. 2 balconi, terrazza esclusiva e 3 posti auto scopertiL’intero lotto complessivamente ha una superficie commerciale totale di circa 288 mq.
Piena proprietà dell’immobile situato nel Comune di Prato, posto in Via Andrea Della Robbia n. 17, consistente in un terratetto per civile abitazione, ristrutturazione completata nel 2017, in buono stato di conservazione, in piccolo condominio, dotato di due accessi con cantina, resede tergale, resede laterale, n. 2 balconi, terrazza esclusiva e 3 posti auto scopertiL’intero lotto complessivamente ha una superficie commerciale totale di circa 288 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
€516.700
 Posto auto coperto sito a Prato (PO), in via Goito. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638812
Posto auto coperto sito a Prato (PO), in via Goito. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638812
Posto Auto · 28/10/2026 截止
€6.500

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