Piena ed esclusiva proprietà di un appartamento ubicato nel comune di Torre Annunziata alla Via Cuparella n. 1 situato al piano primo di un fabbricato ad uso residenziale. +5 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Torre Annunziata, Napoli – Base €99.750 | Asta Giudiziaria

Via Cuparella, 1, 80058 Torre Annunziata NA, Italia, 80058, Torre Annunziata, Napoli · Tribunale di TORRE ANNUNZIATA

评估报告分析

Appartamento residenziale di 80 mq al piano primo di un fabbricato in c.a. degli anni '60 ubicato a (indirizzo omesso) in zona semicentrale con servizi. L'immobile è occupato dal debitore, presenta alcune difformità rispetto alla planimetria catastale e necessita di aggiornamento documentale (APE, DOCFA).

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con servizi e accessibilità

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità rispetto alla planimetria catastale (veranda, distribuzione interna, finestre)
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • assenza di certificato di prestazione energetica (APE)
  • vincolo paesaggistico sull'area
  • rischio sismico in zona 2
  • impianto elettrico non certificato
  • ipoteche pregiudizievoli (una estinta, una attiva dal 1989)

其他有利因素

  • edificio in c.a. con struttura solida
  • due ampi balconi con affaccio su strada e cortile
  • zona a media densità abitativa con fabbricati coevi
  • vicinanza a svincolo autostradale (indirizzo omesso)
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 133.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 13/05/2026 € 133.000 流拍
  2. 29/09/2026 € 99.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
99.750 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di TORRE ANNUNZIATA
面积
80 m²
每平方米价格
€ 1.247/m²
房间数
4.5
楼层
1

拍品描述

Piena ed esclusiva proprietà di un appartamento ubicato nel comune di Torre Annunziata alla Via Cuparella n. 1 situato al piano primo di un fabbricato ad uso residenziale.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Torre Annunziata 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di TORRE ANNUNZIATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €99.750。 最低有效出价为 €74.812。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Napoli 的全部拍卖 浏览 → 类别 Napoli 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Napoli 的其他拍卖

Autorimessa al piano interrato, censita al N.C.E.U del Comune di Melito di Napoli (NA)al foglio 1 particella 1552 sub. 699, ubicata in via Enrico De Nicola n. 3 scala F Int. 3Piano S1, categoria C/6, classe 4, consistenza 20 mq;
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€3.500
Locale deposito al piano seminterrato
Deposito · 19/10/2026 截止
€8.987
Autorimessa al piano interrato, censita al N.C.E.U del Comune di Melito di Napoli (NA) al foglio 1 particella 1552 sub. 700, ubicata in via Enrico De Nicola n. 3 scala F Int. 2Piano S1, categoria C/6, classe 4, consistenza 23 mq;
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€4.300
Autorimessa al piano interrato, censita al N.C.E.U del Comune di Melito di Napoli (NA)al foglio 1 particella 1552 sub. 701, ubicata in via Enrico De Nicola n. 3 scala F Int. 1Piano S1, categoria C/6, classe 4, consistenza 24 mq.
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€4.450

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心