Abitazione Di Tipo Civile Ghilarza, Oristano – Base €76.773 | Asta Giudiziaria

Via degli Ulivi s.n., 09074, Ghilarza, Oristano · Tribunale di ORISTANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'unità residenziale a schiera sita a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composta da 3 livelli (seminterrato, terra e primo) con superficie commerciale di 147,32 mq e pertinenze esterne. Lo stato attuale presenta incompletezze edili e impiantistiche, umidità da capillarità e assenza di agibilità/APE. La perizia ne valuta la regolarità urbanistico-edilizia con una difformità sanabile (incremento seminterrato) e nessun vincolo pregiudizievole rilevante.

发现的风险 (6)

  • stato di incompleta ultimazione delle opere edili e impiantistiche

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona residenziale servita da principali servizi

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • fenomeni di umidità da capillarità e infiltrazioni
  • assenza di agibilità e APE
  • difformità edilizia al piano seminterrato (incremento 8,5 mq) da sanare
  • costi aggiuntivi per completamento e regolarizzazione
  • mancata ultimazione degli impianti (elettrico, idrico, climatizzazione)

其他有利因素

  • accesso diretto dalla pubblica via senza servitù
  • pertinenze esterne esclusive (47,66 mq lordi)
  • struttura portante in muratura e copertura a falde con isolamento
  • suddivisione in 4 lotti autonomi per maggiore appetibilità
  • assenza di vincoli storici, paesaggistici o condominiali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 76.773

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
76.773 €
出价截止
01/10/2026
法院
Tribunale di ORISTANO
面积
147 m²
每平方米价格
€ 521/m²
房间数
7.0
楼层
ST1

拍品描述

Lotto 2: abitazione tipo civile, interposta nella schiera, Comune Ghilarza (OR), Via Degli Ulivi sn, p/ s-t-1, NCEU Fg.8, part. 2721, sub 2, Cat. A2, Cl 5, vani 7, sup. mq. 147,32, R.C. € 372,37. Zona C/C1 , Lottizz. “Le Querce”. Pertinenze esterne esclusive: porticato, area scoperta anteriore, posteriore e posto auto frontale, con accesso pedonale e carrabile su Via Degli Ulivi. Non ultimato, presenta fenomeni di umidità. Priva di agibilità e APE. Difformità nel piano seminterrato. Immobile è libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Ghilarza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/10/2026。 拍卖随后将于 02/10/2026 在 Tribunale di ORISTANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.773。 最低有效出价为 €57.580。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
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