Abitazione Di Tipo Civile a Perugia — base €102.000 (-25%)

Q: Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/11/2026。 拍卖随后将于 23/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €102.000。 相对于评估报告中 €136.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €76.500。 最低加价幅度为 €1.800。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'unità abitativa al piano primo e un garage al piano seminterrato di un edificio plurifamiliare in cemento armato, ubicato a Perugia. La perizia descrive dettagliatamente la composizione, le caratteristiche costruttive e lo stato di conservazione dei beni, evidenziando lievi difformità edilizie e catastali. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando la posizione, lo stato manutentivo e la commerciabilità.

发现的风险 (4)

difformità edilizie e catastali non sanate 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

edificio in cemento armato con finiture esterne complete 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

debiti condominiali non pagati per € 3.789,63 评估报告参考，第 8 页
presenza di canna fumaria non regolarizzata 评估报告参考，第 8 页
occupazione non specificata (stato di possesso non chiaro) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

unità abitativa con 6 vani e 2 terrazzi, ben distribuita 评估报告参考，第 14 页
garage con accesso indipendente e impianto elettrico 评估报告参考，第 14 页
zona residenziale ben servita e con buone caratteristiche urbanistiche 评估报告参考，第 11 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 136.000

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

26/06/2026 € 136.000 流拍
23/11/2026 € 102.000 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/11/2026。拍卖随后将于 23/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €102.000。相对于评估报告中 €136.000 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €76.500。最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 22/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.040
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.265
参考总额（价格 + 费用）	€ 105.265

登记税（9%）	€ 9.180
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.405
参考总额（价格 + 费用）	€ 112.405

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