Appartamento con ingresso indipendente dalla corte comunecondominiale. La consistenza è di un piano fuori terra con copertura a terrazzo nonpraticabile. +12 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Anzio, Roma – Base €87.210 | Asta Giudiziaria

Via dei Volsci, 3, 00042 Anzio RM, Italia, Anzio, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato in quartiere signorile di Anzio, composto da ingresso/soggiorno, cucina, bagno, camera da letto e cameretta per una superficie utile di 58 mq (67 mq lordi). L'immobile è in buono stato conservativo, con accesso da corte condominiale e copertura non praticabile. La zona è ben servita da trasporti, parcheggi, scuole e servizi.

发现的风险 (7)

  • assenza di APE e certificazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) signorile con servizi completi (stazione, parcheggi, scuole, supermercati) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,5% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità tra planimetria catastale, domanda di sanatoria e stato di fatto 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di infiltrazione dalla copertura con costo di riparazione stimato in €1.000 评估报告参考，第 5 页
  • oneri condominiali insoluti per €551,66 评估报告参考，第 10 页
  • ipoteche volontarie per €240.000 a garanzia di mutuo 评估报告参考，第 7 页
  • vincoli paesaggistici e artistici nell'area 评估报告参考，第 8 页
  • domande di sanatoria non ancora rilasciate e potenziale valore nullo in caso di non procedibilità 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • buono stato conservativo generale con finiture di pregio (gres, infissi in PVC, controsoffitti) 评估报告参考，第 6 页
  • posizione strategica in zona (indirizzo omesso) del PRG, accessibile a piedi alla stazione ferroviaria 评估报告参考，第 3 页
  • superficie utile di 58 mq in zona centrale, con potenziale di regolarizzazione urbanistica 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 92.259 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
87.210 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
58 m²
每平方米价格
€ 1.504/m²
房间数
4.0

拍品描述

Appartamento con ingresso indipendente dalla corte comunecondominiale. La consistenza è di un piano fuori terra con copertura a terrazzo nonpraticabile.

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关于这场拍卖的常见问题

Anzio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €87.210。 最低有效出价为 €65.408。 最低加价幅度为 €4.360。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€370.000

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