Abitazione Di Tipo Civile Rometta, Messina – Base €121.270 | Asta Giudiziaria

Via del Mare, 8, 98043, Rometta, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

L'immobile è ubicato a (indirizzo omesso) in zona centrale con buoni collegamenti pubblici e servizi urbanistici. Si tratta di un appartamento bilocale al piano terzo di un fabbricato in C.A. con finiture in gres porcellanato e infissi in PVC. Presenta difformità urbanistiche e catastali parziali, occupato al momento del sopralluogo e gravato da ipoteche volontarie.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile

有利因素 (5)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti pubblici

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +10,2%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali
  • impianti non funzionanti (caldaia e riscaldamento)
  • presenza di ipoteche volontarie da cancellare
  • facciata esterna bisognosa di manutenzione ordinaria
  • 不承担瑕疵担保责任

其他有利因素

  • struttura in (indirizzo omesso) e finiture di qualità (gres porcellanato, infissi in PVC)
  • superficie commerciale significativa per bilocali (63-65 mq)
  • possibilità di regolarizzazione delle difformità tramite sanatoria
  • zona con traffico regolare e parcheggi disponibili

与市场对比

评估报告估值:€ 110.070 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +10,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
121.270 €
出价截止
07/09/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
141 m²
每平方米价格
€ 857/m²
房间数
6.0

拍品描述

Piena proprietà per 1/1 di immobile consistente in un appartamento per civile abitazione posto al Piano Terra di un fabbricato a due elevazioni fuori terra oltre terrazzo ed è composto da un ingresso, un corridoio, una cucina, un w.c., due camere e un soggiorno. Detto appartamento sviluppa una superficie lorda di 141,50 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Rometta 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 07/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €121.270。 最低有效出价为 €90.953。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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