APPARTAMENTO CON CANTINA E POSTO AUTO +5 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Anzio, Roma – Base €94.000 | Asta Giudiziaria

Via dell'Acquario, 18, 00042 Anzio RM, Italia, Anzio, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

L'asta riguarda un lotto unico composto da un appartamento al piano primo, una cantina al piano quinto e un posto auto scoperto al piano terra, tutti ubicati in un edificio pluripiano ad Anzio. L'appartamento, di 84,42 mq convenzionali, è in regime di edilizia residenziale convenzionata con vincoli ancora vigenti. Lo stato conservativo dell'edificio è buono, mentre l'alloggio risulta mediocre. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione valido fino al 30/06/2026.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • edificio in buono stato conservativo grazie a interventi di superbonus 110% 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,2% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli derivanti da edilizia residenziale convenzionata ancora vigenti 评估报告参考，第 6 页
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, termico, idrico) senza certificati di conformità 评估报告参考，第 15 页
  • impossibilità di accesso alla cantina per mancanza di chiavi da parte dell'occupante 评估报告参考，第 13 页
  • modifiche interne non regolarmente denunciate al catasto fino al 2026 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale convenzionata con accesso a servizi pubblici 评估报告参考，第 6 页
  • superficie utile dell'appartamento di 84,42 mq con due logge incluse 评估报告参考，第 9 页
  • posto auto scoperto regolarmente censito e conforme al progetto originario 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −49,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
94.000 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di VELLETRI

拍品描述

APPARTAMENTO CON CANTINA E POSTO AUTO

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Anzio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €94.000。 最低有效出价为 €70.500。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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