Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento ubicato nel Comune di Ugento (Lecce), al Vico Della Luce N.32, Piano Terra e primo Piano. L’appartramento fa parte di un fabbricato indipendente, si compone di due piani fuori terra e confina a Nord con Vico Della Luce, ad Est con box auto della stessa proprietà, ad Ovest con altra proprietà e a Sud con altra proprietà. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Ugento, Lecce – Base €149.000 | Asta Giudiziaria

Via Della Luce, 32, 73059 Ugento LE, Italia, Ugento, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da abitazione su due piani, garage e area scoperta, ubicato in zona prossima al centro storico di un comune leccese. L'immobile, in discreto stato di conservazione, necessita di interventi di manutenzione ordinaria e di adeguamento per accessibilità. Presenza di difformità edilizie e mancanza di certificazioni di agibilità.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanabili (ripostiglio, tettoia e vano chiuso sul terrazzo, soppalco nel garage)

有利因素 (5)

  • posizione prossima al centro storico con buoni servizi urbani

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −4,0% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità
  • difformità catastali e planimetriche
  • necessità di interventi strutturali per ossidazione armature in c.a.
  • accessibilità limitata per soggetti diversamente abili

其他有利因素

  • superficie utile totale di circa 226 mq (abitazione + garage)
  • struttura in muratura con impianti idrico, fognario ed elettrico funzionanti
  • garage con accesso motorizzato e impianto idrico
  • potenziale divisibilità tra piano terra e primo piano
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与市场对比

评估报告估值：€ 155.245 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −4,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
149.000 €
出价截止
23/10/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento ubicato nel Comune di Ugento (Lecce), al Vico Della Luce N.32, Piano Terra e primo Piano. L’appartramento fa parte di un fabbricato indipendente, si compone di due piani fuori terra e confina a Nord con Vico Della Luce, ad Est con box auto della stessa proprietà, ad Ovest con altra proprietà e a Sud con altra proprietà.

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关于这场拍卖的常见问题

Ugento 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €149.000。 最低有效出价为 €111.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un magazzino e locale deposito sito in Squinzano (LE) in Via E. Fermi, posto al piano primo, superficie reale lorda di circa mq 112,40.
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