区域地图：Via della Torre, 67060 Petrella Liri AQ, Italia, Cappadocia, L'Aquila

Abitazione Di Tipo Civile Cappadocia, L'Aquila – Base €91.500 | Asta Giudiziaria

Via della Torre, 67060 Petrella Liri AQ, Italia, Cappadocia, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato residenziale ubicato a Cappadocia, costituito da 3 livelli (piano terra, primo e sottotetto mansardato) con superficie complessiva di 191,72 mq. L'edificio, realizzato negli anni '70, versa in condizioni sufficienti di manutenzione e presenta una struttura portante in muratura con solai in latero-cemento. Il valore di stima peritale è pari a €124.618,00, con prezzo base d'asta fissato a €122.000,00.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • edificio libero sui 4 lati con corte comune pianeggiante 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità parziali tra stato di fatto e planimetrie catastali (tamponature interne non autorizzate) 评估报告参考，第 6 页
  • impianti tecnologici in mediocri condizioni 评估报告参考，第 6 页
  • accesso difficoltoso per notevole pendenza della strada di accesso 评估报告参考，第 3 页
  • ipoteca giudiziale iscritta a carico della procedura

其他有利因素

  • superficie complessiva di 191,72 mq distribuita su 3 livelli 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di autorimessa e centrale termica al piano terra 评估报告参考，第 3 页
  • agibilità/abitabilità rilasciata nel 1974 e regolarità urbanistica 评估报告参考，第 9 页
  • zona residenziale con P.R.G. vigente che consente interventi di ristrutturazione 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 122.000

评估报告估值：€ 124.618 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
91.500 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO

拍品描述

Fabbricato civile adibito ad uso residenziale ubicato a Cappadocia (AQ) nella frazione di Petrella Liri - Via della Torre snc, con accesso indipendente da terra a cielo, composto di 3 livelli

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关于这场拍卖的常见问题

Cappadocia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €91.500。 相对于评估报告中 €122.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €68.625。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€40.677

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