LOTTO UNICO: proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento, con annesso arredamento, sito in un edificio residenziale plurifamiliare, nel Comune di Guidonia Montecelio, località Colle Fiorito, in Via delle Dalie 64/A. L'immobile è identificato al NCEU come segue: Foglio 7, Particella 1150, Sub 21, Piano 5, Int. 16, Zona cens. 1, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 4 vani, Superficie Catastale totale 64,50 mq, Rendita € 444,15, Mapp. 1150.

Abitazione Di Tipo Civile Guidonia Montecelio, Roma – Base €145.000 | Asta Giudiziaria

Via Delle Dalie 64/A, 00012, Guidonia Montecelio, Roma · Tribunale di TIVOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale sito in Guidonia Montecelio ((indirizzo omesso)), al 5° piano di un edificio condominiale ultimato e regolare. L'unità, di 60 mq catastali (64,5 mq commerciali), è in buono stato manutentivo, dotata di riscaldamento autonomo e ascensore fino al 4° piano. La zona è residenziale, ben servita e poco trafficata. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo.

发现的风险 (3)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo iscritta il 24/03/2011 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • Edificio ultimato e regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Sentenza dichiarativa di apertura liquidazione controllata trascritta il 30/09/2025 评估报告参考，第 3 页
  • Occupazione attuale da parte della proprietaria 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Buon stato manutentivo e completo utilizzo residenziale 评估报告参考，第 5 页
  • Zona residenziale ben collegata a servizi e attività commerciali 评估报告参考，第 4 页
  • Piano attico favorevole per attrattività commerciale 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 145.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
145.000 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di TIVOLI

拍品描述

LOTTO UNICO: proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento, con annesso arredamento, sito in un edificio residenziale plurifamiliare, nel Comune di Guidonia Montecelio, località Colle Fiorito, in Via delle Dalie 64/A. L'immobile è identificato al NCEU come segue: Foglio 7, Particella 1150, Sub 21, Piano 5, Int. 16, Zona cens. 1, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 4 vani, Superficie Catastale totale 64,50 mq, Rendita € 444,15, Mapp. 1150.

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关于这场拍卖的常见问题

Guidonia Montecelio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di TIVOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €145.000。 最低有效出价为 €108.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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