Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sulla unità immobiliare a uso civile abitazione, ubicata in Firenze, Via delle Panche, civico 99/1, posta al piano terzo di un più vasto fabbricato condominiale.L'appartamento in via delle Panche n. 99 /1, Firenze, è situato al terzo piano di un edificio a proprietà frazionata. L'accesso avviene tramite vano scale e ascensore comune. +19 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Firenze, Firenze – Base €315.000 | Asta Giudiziaria

Via delle Panche, 99, 50141 Firenze FI, Italia, 50141, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento di civile abitazione al piano terzo in edificio condominiale di via delle (indirizzo omesso) 99/1 a (indirizzo omesso), con superficie calpestabile di 100,24 mq e superficie lorda di 118,40 mq. Costruito negli anni '70, è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio con licenza di abitabilità rilasciata nel 1975. L'immobile risulta libero e disponibile, privo di vincoli o oneri pregiudizievoli, tranne un debito condominiale di € 2.547,69. La classe energetica è (nome omesso)

发现的风险 (4)

  • difformità minori non sanate (finestra non realizzata e parete rimossa nel soggiorno)

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica ben collegata ai mezzi pubblici e dotata di servizi commerciali

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • debiti condominiali non pagati (€ 2.547,69)
  • impianti e infissi datati (necessità di manutenzione e ammodernamento)
  • posti auto non materialmente individuabili (censiti ma non accessibili)

其他有利因素

  • edificio condominiale ben mantenuto con aree a verde e camminamenti pavimentati
  • regolarità urbanistica-edilizia con licenza di abitabilità rilasciata nel 1975
  • assenza di vincoli o oneri pregiudizievoli gravi (solo servitù condominiali e regolamento di condominio)
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与市场对比

评估报告估值：€ 315.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖

  1. 18/05/2026 € 315.000 流拍
  2. 13/07/2026 € 315.000 流拍

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
315.000 €
出价截止
20/09/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
118 m²
每平方米价格
€ 2.660/m²
房间数
7.0
楼层
3

拍品描述

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sulla unità immobiliare a uso civile abitazione, ubicata in Firenze, Via delle Panche, civico 99/1, posta al piano terzo di un più vasto fabbricato condominiale.L'appartamento in via delle Panche n. 99 /1, Firenze, è situato al terzo piano di un edificio a proprietà frazionata. L'accesso avviene tramite vano scale e ascensore comune.

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关于这场拍卖的常见问题

Firenze 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/09/2026。 拍卖随后将于 21/09/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €315.000。 最低有效出价为 €315.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
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