Abitazione Di Tipo Civile Ischia, Napoli – Base €150.000 | Asta Giudiziaria

VIA DI MEGLIO N.21, 80077, Ischia, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 110 mq al secondo piano di un fabbricato a (indirizzo omesso), con 5 vani e 3 balconi. La zona è turistica e ben servita, con buone connessioni e attrattive naturali. Lo stato conservativo è sufficiente, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Il valore di mercato è stimato considerando la media dei prezzi locali e le condizioni attuali del bene.

发现的风险 (5)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate, con istanza di condono presentata ma non conclusa 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • Posizione in zona turistica e ben servita, con vicinanza a servizi essenziali e attrattive naturali 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Infissi esterni e interni in stato di usura, con necessità di sostituzione o riparazione 评估报告参考，第 9 页
  • Assenza di allaccio alla pubblica fognatura, con scarichi in vasca a uso comune 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di ipoteca legale cancellata ma con ordinanze di sequestro conservativo pregresse 评估报告参考，第 11 页
  • Occupazione parziale da parte di usufruttuaria (1/6), con necessità di decurtazione del valore 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 110,20 mq, con buona luminosità e distribuzione interna 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di impianto di riscaldamento centralizzato e condizionamento in una stanza 评估报告参考，第 8 页
  • Fabbricato libero su quattro lati, con accesso indipendente e corte esclusiva 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 200.000

评估报告估值：€ 200.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
150.000 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di NAPOLI
面积
106 m²
每平方米价格
€ 1.415/m²
房间数
5.0
楼层
2

拍品描述

IMMOBOBILE RESIDENZIALE 5 VANI 106 MQ

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Ischia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €150.000。 相对于评估报告中 €200.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €112.500。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
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Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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