appartamento A2 sito al terzo piano con 6 vani, veranda e terrazza scoperta e lastrico solare +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile La Maddalena, Sassari – Base €225.600 | Asta Giudiziaria

Via don Vico, 07024 La Maddalena SS, Italia, La Maddalena, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento residenziale al terzo piano di un fabbricato semiperiferico nel comune di (indirizzo omesso), composto da soggiorno con cucina, due camere (una con bagno privato), secondo bagno, terrazza scoperta, veranda e balcone. L'unità è gravata da multiple ipoteche giudiziali e volontarie, oltre a un sequestro conservativo. Il lastrico solare adiacente, privo di autonomia funzionale, è stato proposto per l'accorpamento al lotto principale.

发现的风险 (7)

  • Presenza di molteplici ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di oltre € 5.700.000 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • Posizione semiperiferica con accesso diretto al lungomare e vicinanza a servizi essenziali (supermercato, fermate trasporti) 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −2,5% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Sequestro conservativo trascritto nel 2021 评估报告参考，第 6 页
  • Difformità urbanistiche interne (nuovo bagno in camera da letto) e esterne (mancata realizzazione di balcone previsto) 评估报告参考，第 16 页
  • (indirizzo omesso) solare non fruibile e privo di accesso autonomo, con necessità di lavori di adeguamento per renderlo praticabile 评估报告参考，第 11 页
  • (nome omesso) negativo condominiale pari a € 18.743,68 评估报告参考，第 21 页
  • Ordinanza di demolizione per fabbricato confinante con accesso diretto al lastrico solare 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di vincolo paesaggistico che impone procedure di sanatoria più complesse 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) buono grazie a manutenzioni periodiche, nonostante alcune finiture ammalorate 评估报告参考，第 8 页
  • Dotazione impiantistica completa (pompe di calore, impianto elettrico, impianto idrico-sanitario) 评估报告参考，第 8 页
  • Vocazione turistica dell'area con collegamenti frequenti verso la penisola e l'aeroporto internazionale 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 231.406 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −2,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
225.600 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
面积
90 m²
每平方米价格
€ 2.507/m²
房间数
6.0
楼层
3

拍品描述

appartamento A2 sito al terzo piano con 6 vani, veranda e terrazza scoperta e lastrico solare

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关于这场拍卖的常见问题

La Maddalena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €225.600。 最低有效出价为 €169.200。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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