Abitazione Di Tipo Civile Canneto sull'Oglio, Mantova – Base €64.600 | Asta Giudiziaria

VIA DOSSO ALTO 12, 46013, Canneto sull'Oglio, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo in condominio a Canneto sull'Oglio ((indirizzo omesso)), composto da soggiorno con balcone, cucina, corridoio, tre camere da letto e bagno, con superficie convenzionale di 119 mq. Lo stato conservativo è buono, ma presenta una difformità edilizia nel soggiorno. Il lotto include anche un garage in corpo staccato con superficie di 8 mq. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo a € 88.900,00, con deprezzamenti per oneri di regolarizzazione urbanistica e spese condominiali insolute.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di soggetti non identificati come esecutati 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • appartamento di grandi dimensioni con 3 camere da letto 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia nel soggiorno (due porte finestre invece di una unica di maggiori dimensioni) 评估报告参考，第 12 页
  • spese condominiali insolute per € 1.883,97 评估报告参考，第 13 页
  • ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per € 68.000,00 评估报告参考，第 12 页
  • pignoramento immobiliare trascritto 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • stato conservativo buono 评估报告参考，第 7 页
  • superficie convenzionale di 119 mq 评估报告参考，第 6 页
  • garage in corpo staccato con superficie di 8 mq 评估报告参考，第 13 页
  • valore di stima determinato con metodo comparativo (€ 700/mq) 评估报告参考，第 13 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 76.000

评估报告估值：€ 88.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
64.600 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

APPARTAMENTO IN COMPLESSO CONDOMINIALE CON ANNESSO GARAGE

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关于这场拍卖的常见问题

Canneto sull'Oglio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.600。 相对于评估报告中 €76.000 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €48.450。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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