Abitazione Di Tipo Civile a Civitanova Marche

Q: Civitanova Marche 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/09/2026。 拍卖随后将于 18/09/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.838.808。 相对于评估报告中 €7.785.077 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €4。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/09/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare storico a (indirizzo omesso) composto da villa padronale, edifici rurali, tettoie e parco privato di 29.192 mq. La villa, in discreto stato conservativo ma con evidenti segni di degrado e umidità, presenta superfici lorde di 253 mq al piano terra, 168 mq al primo e secondo piano e 45 mq di terrazza. L'area è vincolata come patrimonio storico-culturale e paesaggistico, con destinazione urbanistica di zona omogenea (indirizzo omesso) (attrezzature di interesse generale).

发现的风险 (7)

difformità catastali e edilizie diffuse (soprattutto nella villa e negli edifici rurali)

有利因素 (5)

posizione strategica vicino al casello autostradale

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

vincoli storico-culturali e paesaggistici che limitano la trasformabilità
stato di abbandono e carenza manutentiva con infiltrazioni e lesioni strutturali
presenza di ipoteca volontaria di 6,3 milioni di euro
pignoramento trascritto nel 2023
difficoltà di regolarizzazione delle difformità (SCIA/CILA/DOCFA)
area parzialmente inclusa in sito di bonifica

其他有利因素

superficie complessiva di oltre 31.800 mq (edifici + parco)
presenza di elementi architettonici di pregio (decorazioni, controsoffittature, scale in ferro battuto)
condoni edilizi già ottenuti per alcune strutture accessorie
classe energetica (indirizzo omesso) (182,67 kWh/m²/anno) con APE recente

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 7.785.077

评估报告估值：€ 3.707.792 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Civitanova Marche 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/09/2026。拍卖随后将于 18/09/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.838.808。相对于评估报告中 €7.785.077 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €4。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 116.776
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 118.826
参考总额（价格 + 费用）	€ 5.957.634

登记税（9%）	€ 525.493
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 527.543
参考总额（价格 + 费用）	€ 6.366.351

Abitazione Di Tipo Civile Civitanova Marche, Macerata – Base €5.838.808 | Asta Giudiziaria

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