Abitazione Di Tipo Civile a Imola — base €76.000

Q: Imola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.000。 最低有效出价为 €57.000。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile è un'unità residenziale di circa 87 mq al secondo piano di un fabbricato costruito prima del 1967, ubicato in zona periferica di Bologna. Lo stato conservativo è buono con finiture discrete, ma presenta umidità di risalita su alcune pareti perimetrali. L'unità è occupata da un contratto di locazione registrato prima del pignoramento, con scadenza al 30/04/2028 e canone annuo di € 4.800. La perizia riporta una stima di mercato di € 95.700 con un abbattimento del 20% per procedura esecutiva, portando il valore a € 76.000.

发现的风险 (5)

Occupazione da parte di inquilino con contratto registrato prima del pignoramento, opponibile alla procedura esecutiva 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

Buono stato conservativo generale con finiture di discreta qualità 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,6% （估值来源：评估报告分析） +0,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità catastale non denunciata, necessaria regolarizzazione a cura dell'aggiudicatario con costi aggiuntivi (circa € 600 + sanzioni) 评估报告参考，第 2 页
Presenza di umidità di risalita su alcune pareti perimetrali 评估报告参考，第 9 页
Mancanza di certificazione di conformità per tutti gli impianti, con oneri di adeguamento a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 9 页
Possibili difformità edilizie interne non sanate, con necessità di sanatoria a cura dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) in zona periferica di Bologna con accessibilità agevole tramite strada principale
Presenza di impianto di riscaldamento e acqua calda autonomo, regolarmente funzionante 评估报告参考，第 9 页
Superficie commerciale di 87 mq, ben distribuita con due camere da letto singole
Attestato di (nome omesso) valido fino al 2036 (classe non specificata)

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 95.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Imola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.000。最低有效出价为 €57.000。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.520
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.470
参考总额（价格 + 费用）	€ 78.470

登记税（9%）	€ 6.840
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.790
参考总额（价格 + 费用）	€ 83.790

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