Abitazione Di Tipo Civile a Imola — base €40.000

Q: Imola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.000。 最低有效出价为 €30.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un'unità abitativa ad uso residenziale di circa 46 mq, ubicata al primo piano di un fabbricato costruito prima del 1967, in zona urbana ben servita. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di qualità e impianti regolarmente funzionanti. Presenta difformità catastali e edilizie non sanate, occupato da locatario con contratto valido fino al 2028. La stima di mercato è di 50.600 euro, con abbattimento del 20% per procedura esecutiva, portando il valore a 40.000 euro.

发现的风险 (5)

difformità catastali non sanate, necessaria regolarizzazione a cura dell'aggiudicatario con costi aggiuntivi 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

buono stato di conservazione con finiture di qualità (rivestimenti, sanitari, serramenti) 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,9% （估值来源：评估报告分析） +0,9
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie interne non sanate, possibile sanatoria con oneri per l'aggiudicatario 评估报告参考，第 6 页
occupazione da parte di locatario con contratto valido fino al 2028, opponibile alla procedura 评估报告参考，第 9 页
assenza di certificazione di conformità degli impianti, rinuncia alla garanzia per l'aggiudicatario 评估报告参考，第 10 页
presenza di umidità di risalita su pareti perimetrali

其他有利因素

impianti regolarmente funzionanti (riscaldamento, elettrico, raffrescamento con split) 评估报告参考，第 9 页
posizione in zona urbana ben servita e raggiungibile
classe energetica non determinata (APE valido fino al 2034 ma classe non specificata)

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 50.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,9%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Imola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.000。最低有效出价为 €30.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 41.950

登记税（9%）	€ 3.600
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.550
参考总额（价格 + 费用）	€ 44.550

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