Abitazione Di Tipo Civile Spresiano, Treviso – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via F. Baracca, 29, 31027 Visnadello TV, Italia, 31027, Spresiano, Treviso · Tribunale di TREVISO

评估报告分析

Porzione di bifamiliare con scoperto pertinenziale ubicata a Spresiano (TV), edificata fine anni '70 su due piani fuori terra e interrato. Stato conservativo medioocre, occupata dall'esecutato. Valore stimato per quota 1/2 di proprietà pari a €70.000, con detrazioni per difformità edilizie e sanatorie.

发现的风险 (7)

  • Difformità edilizie non sanate: modifiche interne al piano interrato, aumento volumetrico fuori terra, mancato rispetto distanze regolamentari tra pareti finestrate 评估报告参考，第 22 页

有利因素 (5)

  • In zona semiperiferica ben servita da trasporti pubblici e servizi essenziali 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di servitù di passaggio su stradina privata di proprietà di terzi, con accesso difficoltoso e limitazioni d'uso 评估报告参考，第 17 页
  • Abusi edilizi: copertura fissa su pergola non autorizzata, porticato non accatastato, difformità nella planimetria catastale
  • Edificio ultraquarantenne con carenze strutturali, isolamento termico/acustico non a norma, barriere architettoniche 评估报告参考，第 20 页
  • Presenza di ipoteca giudiziale iscritta a carico della quota oggetto di stima 评估报告参考，第 36 页
  • Immobile non frazionabile per la quota 1/2 senza interventi radicali, con limitazioni al libero godimento 评估报告参考，第 34 页
  • Incertezze sulla sanabilità delle difformità urbanistiche, con costi e oneri non definitivi 评估报告参考，第 26 页

其他有利因素

  • Destinazione d'uso residenziale in zona urbanistica consolidata (Tessuti consolidati aperti) 评估报告参考，第 9 页
  • Superficie complessiva di circa 165 mq (calcolata a corpo), con potenziale di ristrutturazione 评估报告参考，第 30 页
  • Presenza di garage, magazzino e cantina al piano interrato, con centrale termica 评估报告参考，第 18 页
  • Documentazione edilizia parzialmente disponibile (permesso di abitabilità 1981, pratiche storiche) 评估报告参考，第 21 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 70.000

评估报告估值：€ 70.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.000 €
出价截止
16/10/2026
法院
Tribunale di TREVISO

拍品描述

Piena proprietà della quota di un mezzo 1/2 di casa bifamiliare, con scoperto pertinenziale

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关于这场拍卖的常见问题

Spresiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/10/2026。 拍卖随后将于 19/10/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。 最低有效出价为 €52.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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