Abitazione Di Tipo Civile a Volpago del Montello

Q: Volpago del Montello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/10/2026。 拍卖随后将于 19/10/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €165.000。 最低有效出价为 €123.750。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una bifamiliare su due piani fuori terra con cantina interrata e magazzino separato, ubicata in zona periferica e agricola del (indirizzo omesso) di Giavera del Montello (TV). La perizia ne stima il valore di mercato in 165.000 euro, considerando lo stato conservativo medioocre, la vetustà dell'edificio e le consistenti difformità edilizie non sanabili. L'immobile risulta occupato e gravato da ipoteche volontarie e giudiziali.

发现的风险 (8)

occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 40 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona periferica ma ben collegata alla viabilità principale e ai servizi del (indirizzo omesso) di Giavera del Montello 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie non sanabili (sopraelevazione abusiva, sottotetto non autorizzato, porticato e terrazza realizzati in difformità) 评估报告参考，第 28 页
magazzino su corpo separato edificato in fascia di rispetto idraulico (R.D. 368/1904 e R.D. 523/1904) 评估报告参考，第 18 页
copertura in eternit con danneggiamenti da grandine, necessità di sostituzione integrale 评估报告参考，第 26 页
presenza di ipoteche volontarie e giudiziali ((ente omesso), creditore giudiziale) 评估报告参考，第 41 页
umidità da risalita e infiltrazioni da terrazza e scala esterna 评估报告参考，第 24 页
impianti non conformi alle normative di sicurezza (DM 37/2008) 评估报告参考，第 24 页
assenza di isolamento acustico e termico conforme alle normative attuali 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

superficie commerciale totale di circa 265 mq, comprensiva di due alloggi, cantina, magazzino e scoperto pertinenziale 评估报告参考，第 37 页
presenza di impianti fotovoltaico e solare termico installati in epoca recente 评估报告参考，第 24 页
accesso diretto dalla viabilità pubblica, con possibilità di utilizzo commerciale o residenziale 评估报告参考，第 18 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 165.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Volpago del Montello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/10/2026。拍卖随后将于 19/10/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €165.000。最低有效出价为 €123.750。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.300
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.525
参考总额（价格 + 费用）	€ 169.525

登记税（9%）	€ 14.850
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 16.075
参考总额（价格 + 费用）	€ 181.075

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