Quota 2/9 di appartamento a Ladispoli (RM), via Fiume 118. Zona centrale vicino mare. Piano terzo di palazzina. Scala e ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, camera e terrazzo. Finiture standard. Caldaia e radiatori. Difformità da sanare. Incluso posto auto interrato. Superficie catastale di 90 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537352

Abitazione Di Tipo Civile Ladispoli, Roma – Base €13.418 | Asta Giudiziaria

Via Fiume, 118, 00055 Ladispoli RM, Italia, 00055, Ladispoli, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Appartamento di 77 mq al terzo piano di una palazzina residenziale in zona centrale di città costiera, con accesso da scale e ascensore. Realizzato nel 1968, presenta finiture tipiche dell'epoca e stato conservativo normale. La zona è ben servita da servizi, commercio e trasporti. La perizia individua difformità edilizie sanabili tramite SCIA e stima il valore di mercato a €174.000.

发现的风险 (4)

  • difformità edilizie nella distribuzione interna e posizione delle bucature

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti 评估报告参考,第 3 页

其他发现的风险

  • assenza dichiarazione di conformità impianto elettrico 评估报告参考,第 3 页
  • vincolo paesaggistico sulla fascia costiera (300m dalla battigia) 评估报告参考,第 12 页
  • necessità di regolarizzazione tramite SCIA con oneri aggiuntivi

其他有利因素

  • superficie di 77 mq con ampio terrazzo 评估报告参考,第 3 页
  • struttura in cemento armato e solai latero-cemento 评估报告参考,第 3 页
  • sostituzione infissi in PVC e rifacimento bagno 评估报告参考,第 3 页
  • caldaia con rapporto di controllo valido (2024) 评估报告参考,第 3 页

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −68%

  1. 03/04/2026 € 41.933 流拍
  2. 09/06/2026 € 33.546 流拍 较上一次 −20%
  3. 08/09/2026 € 26.837 流拍 较上一次 −20%
  4. 24/11/2026 € 13.418 当前拍卖 较上一次 −50%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
13.418 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di ROMA
面积
90 m²
每平方米价格
€ 149/m²
楼层
3

拍品描述

Quota 2/9 di appartamento a Ladispoli (RM), via Fiume 118. Zona centrale vicino mare. Piano terzo di palazzina. Scala e ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, camera e terrazzo. Finiture standard. Caldaia e radiatori. Difformità da sanare. Incluso posto auto interrato. Superficie catastale di 90 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537352

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关于这场拍卖的常见问题

Ladispoli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €13.418。 最低有效出价为 €10.064。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 4 次:此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 68.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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