Abitazione Di Tipo Civile Roma, Roma – Base €370.000 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Giacomo Tricomi, 30, 00166, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile è una porzione di villino bifamiliare ubicato a (indirizzo omesso) in zona residenziale con accesso consortile, composto da due piani fuori terra, seminterrato e soffitta. La proprietà include anche un box auto, un posto auto coperto e una rampa di accesso comune non censibile. L'edificio presenta ampliamenti e difformità rispetto alla planimetria catastale, con impianti funzionanti ma privi di certificazioni. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali e volumetriche

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale ben servita da servizi e trasporti

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • ampliamenti non regolarizzati
  • vincoli condominiali non specificati
  • occupazione non verificata
  • rischio di abusi edilizi

其他有利因素

  • ampio giardino privato di pertinenza
  • presenza di impianti autonomi (riscaldamento, condizionamento, allarme)
  • accessibilità consortile e stradale
  • composizione su più livelli con ampi spazi interni

与市场对比

评估报告估值:€ 370.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
370.000 €
出价截止
22/09/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

LOTTO UNICOPiena proprietà di:Bene N° 1 – Porzione di Villino bifamiliare ubicato a Roma (RM) - Via Francesco GiacomoTricomi n. 30, interno B4, piano S1-T-1Bene N° 2 - Box auto ubicato a Roma (RM) - Via Francesco Giacomo Tricomi n. 30, interno B4,piano S1Bene N° 3 - Posto auto ubicato a Roma (RM) - Via Francesco Giacomo Tricomi n. 30, internoB4, piano S1 (catastalmente T)Bene N° 4 – Bene comune non censibile ubicato a Roma (RM) - Via Francesco GiacomoTricomi n. 30, piano T.

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/09/2026。 拍卖随后将于 23/09/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €370.000。 最低有效出价为 €277.500。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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