Abitazione Di Tipo Civile Camporgiano, Lucca – Base €30.896 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Vecchiacchi, 55031 Filicaia LU, Italia, 55031, Camporgiano, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato in stato di degrado ubicato nel centro di Camporgiano, composto da porzione abitativa al piano primo e locali accessori. Il bene risulta indiviso e gravato da ipoteche giudiziali. Il secondo lotto è un terreno agricolo collinare, abbandonato e privo di coltivazioni. La perizia stima valori di mercato ridotti per entrambi i lotti a causa delle condizioni conservative e delle formalità pregiudizievoli.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteche giudiziali derivanti da decreti ingiuntivi 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

  • Ubicazione centrale nel paese di Camporgiano, con accesso diretto a viabilità pubblica 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −51,4% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) 评估报告参考，第 3 页
  • Terreno agricolo abbandonato e in stato di totale incuria 评估报告参考，第 6 页
  • Rischio di difformità costruttive e mancanza di verifiche geologiche o ambientali 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale complessiva di 159,05 mq per l'abitazione, con resede e locale di deposito annessi 评估报告参考，第 5 页
  • Terreno agricolo di 1.638 mq in zona collinare, con potenziale riutilizzo agricolo o edificatorio 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 63.620 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −51,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.896 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

Unità immobiliare parte di più ampio fabbricato adibito a civile abitazione sita nel Comune di Camporgiano (LU), frazione di Filicaia, via dei Vecchiacchi.

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Camporgiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.896。 最低有效出价为 €23.172。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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