Abitazione Di Tipo Civile Arsoli, Roma – Base €29.110 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo della Porta, 00023 Arsoli RM, Italia, 00023, Arsoli, Roma · Tribunale di TIVOLI

评估报告分析

Appartamento di civile abitazione ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in zona periferica rispetto al centro storico, con superficie di 122,19 mq e 6 vani. L'immobile è di proprietà esclusiva dell'esecutato, in buono stato conservativo ma con difformità edilizie non sanabili e occupato senza titolo dalla madre dell'esecutato. La perizia stima un valore di mercato di €83.089,20, con base d'asta fissata a €69.000,00.

发现的风险 (6)

  • occupazione senza titolo

有利因素 (5)

  • buono stato conservativo con finiture normali

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,0% (估值来源:评估报告分析) +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (chiusura balconcino)
  • assenza di certificazioni (APE, conformità impianti)
  • irregolarità catastale e toponomastica
  • infiltrazioni di modesta entità
  • assenza di agibilità

其他有利因素

  • zona leggermente periferica ma con accessibilità a piedi a servizi
  • assenza di vincoli condominiali
  • struttura in calcestruzzo armato e laterizio
  • presenza di impianti (elettrico, gas, acqua)

与市场对比

评估报告估值:€ 83.089 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −65,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
29.110 €
出价截止
31/08/2026
法院
Tribunale di TIVOLI
面积
126 m²
每平方米价格
€ 231/m²
房间数
4.0
楼层
Terra

拍品描述

Quota 1/1 del diritto di proprietà appartartamento in Arsoli (RM), Via Giacomo della Porta n.1 (già Via Cocuzzone snc, piano terra int. 1 di palazzina residenziale di due piani, composto da tre camere,due bagni, una zona soggiorno-angolo cottura e veranda chiusa con infissi. Sup. m.q. 126, escluse aree scoperte 124 mq. Rendita catastale 557,77 euro. Censito al C.F. al Foglio 3 Part. 179, Sub 501 CT a/2, CL. 1

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关于这场拍卖的常见问题

Arsoli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 31/08/2026。 拍卖随后将于 01/09/2026 在 Tribunale di TIVOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €29.110。 最低有效出价为 €21.833。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 31/08/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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