Diritto di proprietà su un’abitazione di tipo civile sita nel comune di Aci Sant’Antonio (CT) viaGiacomo Puccini, 5 trattasi di villetta singola composta da piano terra, piano primo (abusivo) e locali accessori.

Abitazione Di Tipo Civile Aci Sant'Antonio, Catania – Base €122.000 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Puccini, 5, 95025, Aci Sant'Antonio, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villetta singola sita nel comune di Sant'Antonio, composta da piano terra legittimo e piano primo completamente abusivo. L'abitazione, in comproprietà tra coniugi, presenta difformità edilizie insanabili (piano superiore, garage e trasformazione di tettoia in cantina) che richiedono demolizione e ripristino. L'immobile è occupato dai debitori esecutati e gravato da formalità pregiudizievoli da cancellare con il decreto di trasferimento.

发现的风险 (6)

  • Presenza di opere abusive insanabili (piano primo, garage, trasformazione tettoia in cantina) con oneri di demolizione stimati in €18.000 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale semicentrale con buona dotazione di servizi (scuole, banche, commercio) e collegamenti 评估报告参考，第 28 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione stabile dell'immobile da parte dei debitori esecutati 评估报告参考，第 20 页
  • Formalità pregiudizievoli da cancellare con decreto di trasferimento (trascrizioni e iscrizioni ipotecarie) 评估报告参考，第 12 页
  • Difformità urbanistico-edilizie non sanabili per superamento indici di zona 评估报告参考，第 18 页
  • Presenza di lastre di cemento amianto nel locale lavanderia 评估报告参考，第 22 页
  • Riduzione del valore per assenza di garanzia per vizi del bene venduto (15%) 评估报告参考，第 33 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 203 mq, calcolata secondo metodo OMI con coefficienti correttivi 评估报告参考，第 26 页
  • Struttura portante in cemento armato e finiture esterne in buono stato di conservazione 评估报告参考，第 21 页
  • (nome omesso) presenti (riscaldamento, acqua calda sanitaria, elettrico, citofonico) con dispositivo salvavita 评估报告参考，第 29 页
  • Valore di mercato stimato in €163.415 prima delle detrazioni per abusi e rischi 评估报告参考，第 31 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 122.000

评估报告估值：€ 122.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
122.000 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di CATANIA
面积
158 m²
每平方米价格
€ 772/m²
房间数
7.0
楼层
primo

拍品描述

Diritto di proprietà su un’abitazione di tipo civile sita nel comune di Aci Sant’Antonio (CT) viaGiacomo Puccini, 5 trattasi di villetta singola composta da piano terra, piano primo (abusivo) e locali accessori.

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关于这场拍卖的常见问题

Aci Sant'Antonio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €122.000。 最低有效出价为 €91.500。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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