Appartamento posto al piano terra. +5 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Ariccia, Roma – Base €185.200 | Asta Giudiziaria

Via Ginestreto, 34, 00072 Ariccia RM, Italia, Ariccia, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

Appartamento al piano terra di 113,56 mq in buone condizioni, ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Composto da 3 camere, cucina, bagno, ripostiglio e due corti-giardino per 89,92 mq. Valore di stima pari a €185.170 dopo detrazione di €8.000 per ripristino di difformità edilizie. Occupato dai debitori con figlio minore.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dei debitori

有利因素 (5)

  • buono stato conservativo dell'immobile

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (chiusura di finestre e porte-finestre)
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • presenza di ipoteche volontarie e legali
  • vincoli ambientali e paesaggistici (PTPR, P.A.I., (ente omesso))
  • rischio sismico e idraulico (zone R4 e a rischio inondazione)

其他有利因素

  • superficie utile di 113,56 mq con due corti-giardino private
  • struttura portante in C.A. con solai in laterocemento
  • ubicazione in zona periferica ben collegata
  • assenza di vincoli condominiali o servitù passive

与市场对比

评估报告估值:€ 185.170 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
185.200 €
出价截止
07/10/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
97 m²
每平方米价格
€ 1.909/m²
房间数
5.5

拍品描述

Appartamento posto al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Ariccia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 07/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €185.200。 最低有效出价为 €138.900。 最低加价幅度为 €6.910。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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