Abitazione Di Tipo Civile Crevacuore, Biella – Base €19.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi, 65A, 13864 Crevacuore BI, Italia, Crevacuore, Biella · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Unità immobiliare residenziale di 80,96 mq in edificio condominiale a regime, ubicata in centro abitato con servizi essenziali. L'immobile versa in stato conservativo scadente, con umidità, muffe e impianti vetusti. La perizia stima un valore di mercato di €44.528,00, considerando difformità edilizie e procedura esecutiva.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizia per chiusura balcone con veranda non autorizzata 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale con accesso a servizi primari (uffici, poste, banca, trasporti) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,3% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo scadente con umidità, muffe e impianti non certificati 评估报告参考，第 8 页
  • ipoteca volontaria per mutuo fondiario di €208.500,00 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di pignoramenti pregressi 评估报告参考，第 10 页
  • necessità di regolarizzazione edilizia con costi stimati tra €1.000,00 e €2.500,00 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di certificazione energetica (APE non obbligatorio per procedure esecutive) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • edificio condominiale con parti comuni (ascensore, scale, accessi) 评估报告参考，第 8 页
  • superficie convenzionale di 80,96 mq in zona urbana ben collegata 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di crediti fiscali condominiali per interventi di manutenzione 评估报告参考，第 7 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 44.528 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
19.000 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
83 m²
每平方米价格
€ 229/m²
房间数
5.0
楼层
2

拍品描述

trattasi di appartamento sito al secondo piano (con ascensore) in maggior stabile condominiale con cantina pertinenziale

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关于这场拍卖的常见问题

Crevacuore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.000。 最低有效出价为 €14.250。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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